Gremm Group выставил на продажу торговый дом «Перовский»

Торговый дом расположен на Свободном проспекте Москвы. На сегодня, переговоры о приобретении данного объекта ведет финский инвестиционный фонд Essedel Oy. «Перовский» оценивается в 130-140 млн. долларов.
О предстоящей сделке рассказали два источника, знакомых с процессом ее подготовки, сообщает издание «Ъ». Представитель Gremm Group подтвердил верность информации. В качестве консультанта сделки выступает компания Blackwood , которая также подтвердила, что торговый дом продается, однако, от дальнейших комментариев воздержалась. По словам от источника, на ТД «Перовский» имеется несколько претендентов, среди которых присутствует и финский фонд Essedel Oy, предлагающий за объект 130 млн. долларов.
Управляющий партнер Essedel Group отмечает, что компания не комментирует не закрытые сделки, при этом, отметил, что «Перовский» является отличным объектом для инвестирования.
Общая площадь торгового дома составляет 18 тысяч квадратов. По информации представителя владельца, в конце 2012 года была завершена частичная реконструкция объекта, в результате чего был надстроен 3-й этаж, который на сегодня арендуют «Детский мир» и «Спортмастер». В Gremm Group отметили, что по итогам прошлого года, общий доход с аренды составил 19 млн. долларов. При этом, компания не раскрывает как своих бенефициаров, так и размер портфеля недвижимости, находящейся в собственности Gremm Group.
Татьяна Ключинская (глава департамента торговых площадей компании Jones Lang LaSalle) отмечает, что заявленная стоимость вписывается в действующее на рынке соотношение рентного дохода и срока окупаемости. Сумма равняется рентному доходу в течение 7 лет, что является средним сроком окупаемости торгового центра в столице. Источник, близкий к сделке, подтверждает, что данный объект обеспечивает стабильный доход, что является приоритетом для покупателя.