Насколько безопасны промзоны для проживания?

На сегодняшний день, в свете ограничения строительства в Москве и дефицита свободных стройплощадок, девелоперы переориентировались на освоение промышленных зон. Однако, по данным Clever Estate, около 80% бывших промзон могут быть небезопасны для проживания будущих жильцов.
В ближайшее время, к застройке жильем намечено не менее 10 промзон – «Серп и Молот», «Чертаново» и т.д., площади которых варьируются от 40 до более 100 гектаров. Сергей Креков (гендиректор Clever Estate) хотел бы, что город проводил полноценную экологическую экспертизу, которая жестко контролировала бы соблюдение регламента утилизации и только после этого давала разрешение на строительство.

В пресс-службе компании Дон-Строй Инвест, которая кстати планирует реализовать проект в промзоне «Серп и Молот», отметили, что вопросы рекультивации - это составляющая этапа реализации проекта. В настоящее время проводится конкурс на архитектурно-градостроительную концепцию. Все необходимые исследования и экспертизы будут проведены на стадии реализации, по итогам которой и будет приниматься решение о рекультивации объекта. Однако, Татьяна Тикова (директор департамента управления активами группы ПСН) не согласна с этим и говорит, что экологическая экспертиза должна проводиться на стадии разработки концепции. А в идеале, заключение экологической экспертизы должно быть готово до начала конкурса и включено в конкурсную документацию.

Дмитрий Петров (вице-президент по строительству Sminex), в свою очередь, считает, что экспертиза на соблюдение всех экологических норм должна проводиться на всех стадиях, поскольку проектная документация, не содержащая раздела по экологии, не сможет пройти экспертизу, и следовательно, проект не сможет быть реализован.

По данным экспертов Clever Estate, при превращении промышленной зоны в жилую, отмечаются такие нарушения, как ненадлежащая утилизация почвы, в которой содержатся вредные вещества, не соблюдение норм при сносе, демонтаже зданий и многое другое.