Уровень доступности жилья в Москве

Для большинства граждан столичное жилье недоступно, однако, власти принимают все меры, чтобы как можно большее число нуждающихся обеспечить жильем.
По словам Марата Хуснуллина (руководитель стройкомплекса), в текущем году планируется построить свыше 3 млн. квадратов жилья, из которых 20% предназначено для очередников и переселенцев из ветхого жилого фонда.
Также, чиновник отметил, что за прошедшие три квартала в столице было построено 2 млн. квадратов жилья, почти 50% из которых пришлась на новые территории. В общей сложности, по итогам текущего года ожидается ввод 3,2-3,3 млн. квадратов недвижимости, что на 30% превышает объемы, прописанные в программе «Жилище», которая была утверждена до расширения границ и поэтому не учитывает строительного потенциала присоединенных территорий.
По горзаказу в 2013 году предполагается возведение 670 тысяч квадратов и 120 тысяч квадратов – доля города в инвестконтрактах, которая потихоньку сокращается, однако, по словам заммэра, на ближайшие несколько лет хватит. Всего, в рамках программы «Жилище», для очередников и переселенцев будет построено 2,5 млн. квадратов жилья, при этом, власти нашли выход, как не привлекая дополнительное финансирование, до 2016 года построить еще 230 тысяч квадратов жилья. Хуснуллин отмечает, что власти стараются сделать жилье доступным для большего количества граждан.
Заммэра говорит, что в ближайшее время цены на жилье не изменятся, поскольку отмечается высокий уровень спроса на квартиры, 30% из которых формируется приезжими. Практически единственным выходом может стать развитие сегмента доходных домов, апартаментов, гостиниц, при этом, власти обязаны не допустить появления новых спальных районов на перифериях, говорит Хуснуллин.
Мария Литинецкая (гендиректор Метриум Групп) комментирует, что по уровню доступности жилья Россия заметно отстает от других развитых стран. Несмотря, пусть и не на небольшое повышение строительных объемов, жилья на всех не хватает. Основной объем в стране приходится на старый жилой фонд, находящийся в аварийном состоянии. При этом, несмотря на то, что рост доходов граждан на сегодня в принципе сопоставим с инфляцией, отмечается низкий уровень платежеспособности, мало кто в состоянии приобрести квартиру без привлечения заемных средств. Цены на жилье остаются высокими, поскольку девелоперы не могут их сократить в связи с высокой себестоимостью строительства, так что жилье в России более доступным не становится, говорит Литинецкая.