Итоги I квартала в Prime Park
Компания Optima Development подвела итоги первых трех месяцев текущего года в жилом квартале премиум-класса Prime Park. За это время стартовали продажи в новом корпусе и было завершено строительство четвертой по счету башни. Кроме того, в январе 2022 года проект занял первое место по продажам в премиум-классе, а по итогам I квартала 2022 года – вошел в тройку самых востребованных новостроек в своем сегменте.
За январь-март 2022 года в Prime Park было реализовано 6,6 тыс. кв. м. жилой площади. Это позволило проекту войти в топ-3 самых востребованных новостроек премиум-класса по итогам I квартала. Стоит отметить, что Prime Park регулярно занимает высокие позиции в данном рейтинге с 2018 года, а в январе 2022 года – занял первое место по количеству заключенных сделок в премиальных проектах первичного рынка. Интересно, что 58,5% от проданного в I квартале метража приходится на введенные в эксплуатацию корпуса. Доля ипотечных сделок за период составила 47%, что практически сопоставимо с показателями IV квартала 2021 года (44,4%).
Наиболее востребованными типами лотов в I квартале 2022 года в Prime Park были двухкомнатные и четырехкомнатные квартиры – на них приходится почти 60% от общего объема сделок. Портрет покупателя не изменился – это прежде всего семейные пары, а также топ-менеджеры и собственники бизнеса.
Средневзвешенная цена квадратного метра в Prime Park в конце марта 2022 года составила 660,4 тыс. рублей. Это на 11,7% меньше среднего показателя в проектах премиум-класса (747,7 тыс. рублей) по итогам I квартала.
В феврале 2022 года стартовали продажи в корпусе Central Park Tower (R7). Он представляет собой сорокаэтажную башню, в которой расположены 368 квартир площадью от 40,6 кв. м до 398 кв. м. Строительная готовность данного корпуса превышает 55%: монолитный каркас завершен, смонтированы магистральные сети, ведется отделка фасада и возводятся внутренние стены. Ввод башни в эксплуатацию запланирован на II квартал 2023 года.
В марте 2022 года завершилось строительство корпуса Regents Park Tower (R3). После тщательной проверки Мосгосстройнадзором было выдано заключение о соответствии. Это уже четвертая башня в проекте, работы на которой полностью завершены. На момент получения ЗОС в ней было реализовано более 70% квартир.
Продолжается возведение четырех корпусов, входящих в третью очередь проекта. Готовность башни Queen Elizabeth Park Tower (R2) приближается к 15%. Корпуса Petrovsky Park Tower (R8), Mirabel Park Tower (R1), Royal Park Tower (R9) находятся на начальном этапе строительства.
«Конец февраля – начало марта текущего года, бесспорно, были непростым периодом для участников рынка недвижимости, прежде всего из-за высокого уровня неопределенности, – комментирует Дмитрий Голев, коммерческий директор Optima Development (девелопер жилого квартала премиум-класса Prime Park). – Но нам удалось адаптироваться к работе в новых условиях, тем более что большая часть объема реализации уже построена и введена в эксплуатацию, а другая часть объема находится на высокой стадии строительной готовности».
