Продление срока выкупа облигаций, обеспеченных ипотекой в рамках госпрограммы ВЭБа, не помогло банкам освоить выделенные средства

Большая часть участников, которая оказалась под угрозой штрафов за невыполнение заявленных лимитов, скорректировали их в сторону уменьшения. В итоге, высвободилось свыше 35 млрд. рублей, но при этом, увеличивать лимиты готовы только 2 участника – Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и ВТБ24, которые вместе претендуют на почти 20 млрд. рублей. Остальная часть рискует остаться неосвоенной, сообщает издание «Коммерсантъ».
На сегодняшний день, ВЭБ завершает работу по уточнению лимитов в рамках выпущенных ими ипотечных облигаций. Пересмотр лимитов стал необходим вследствие того, что не все участники программы в состоянии выполнить поставленные задачи, даже несмотря на продление выкупа бумаг до конца следующего года.

Для того, чтобы банки не брали на себя повышенные обязательства, ВЭБ просит уточнить их лимиты участия, в противном случае, при невыполнении новых планов, грозится штрафом до 10% от не выбранного лимита.

Напомним, что данная госпрограмма была создана в 2010 году, в рамках которой банки выдают ипотеку на возводимое жилье по ставке не более 11%, и выпускают облигации под обеспечение данных кредитов, которые, в свою очередь выкупает ВЭБ. Для этого было выделено 150 млрд. рублей. За 3 с лишним года, было выдано кредитов на 147 млрд. рублей (98% лимита), однако, по состоянию на середину текущего года, было выпущено облигаций менее, чем на 20%. Участвует в программе АИЖК и 9 банков.

Как рассказал один из источников изданию, на сегодня почти все участники предоставили скорректированные лимиты участия. Только 2 участника направило заявки с повышенными лимитами, остальные же снизили их. Среди не определившихся банков присутствует Сбербанк, который еще не предоставил данные в ВЭБ.

По словам банкиров, длительный процесс ввода жилья и оформления залога приводит к тому, что банки (кстати, не по своей вине) не могут точно определить сроки появления ипотечных облигаций, за что по отношению к финорганизациям применяются штрафные санкции. Некоторые участники  вообще намерены выйти из программы, например, банк Зенит, который не объяснил причины. Увеличить лимиты готовы лишь АИЖК и ВТБ24 – на 3,4 и 17 млрд. рублей, до 18 и 55 млрд. рублей соответственно. Однако, рост лимитов данных организаций никак не перекрывает сокращения лимитов остальными банками. Если банки, которые пока не определились с лимитами (Сбербанк, Транкапиталбанк и т.д.), решат сократить их, то программа может быть утилизирована не в полном объеме. В настоящее время, свободными остается порядка 15 млрд. рублей. Однако, пока, никаких планов по реализации программы не озвучивается. По словам Александра Попова (директор департамента доверительных отношений ВЭБа), подобная информация будет доступна лишь после того, как все участники программы предоставят документы по изменению лимитов.