Бесспорным собственником жилья будет признаваться дольщик, выплативший деньги по первоначальному договору

17.10.2013

Как стало известно, несомненным собственником жилой недвижимости будет признаваться тот участник долевого строительства, который полностью выплатил все деньги по первоначальному договору.

В Верховном суде Российской Федерации сообщили, что такое решение принято в результате рассмотрения дела россиянки, которая решила приобрести жилую недвижимость, находящуюся на стадии строительства. Между покупателем и продавцом был заключен предварительный договор купли-продажи, и квартира была полностью оплачена.

Кроме того, застройщик выдал временное разрешению покупателю на право доступа в данную квартиру, также был заключен договор управления с товариществом собственников жилья (ТСЖ). В конечном результате, было выявлено, что оказывается покупатель не может являться собственником данного объекта, так как отсутствует основной договор. Заключать и подписывать основной договор застройщик отказывается, мотивируя это тем, что появились новые контракты и соинвесторы.

Покупатель неоднократно обращался в различные инстанции, однако, везде ему отказывали. В конечном итоге, покупатель обратился в Верховный суд, который признал его право на владение данной квартирой, и что на это не должны оказывать влияние ни появление новых соинвесторов, ни отсутствие основного договора. В суде четко констатировали, что если все средства за квартиру уплачены, дом построен и введен в эксплуатацию, то права человека на данную квартиру не подлежат оспариванию. 


Материалы по теме


Вернуться к спискуСтарт продаж второй очереди «Neo Geo»ВТБ24 намерен повысить уровень ипотечного портфеля на 35,8%
Спецпредложения
Дом 237,3 млн.p
Дом 237,3  млн.p
Московская обл, Одинцовский р-н, Успенское с/п, 102
80 соток / 427.7 м2
Оставить заявку
Дом 9,6 млн.p
Дом 9,6  млн.p
Московская обл, Мытищи г, Троице-Сельцо д, Березовая ул, 23
20 соток / 320.5 м2
Оставить заявку
Дом 75,0 млн.p
Дом 75,0  млн.p
Московская обл, Истра г, Падиково д
15 соток / 430 м2
Оставить заявку
Дом 440,0 млн.p
Дом 440,0  млн.p
Московская обл, Одинцово г, Горки-2 п, Горки-2 гск
22 соток / 890 м2
Оставить заявку
Участок 4,0 млн.p
Участок 4,0  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Повадино д, Повадино снт
15 соток
Оставить заявку
Участок 400 000 p
Участок 400 000 p
Московская обл, Клин г, Синьково д
11 соток
Оставить заявку
Участок 6,5 млн.p
Участок 6,5  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Черная Грязь д
13 соток
Оставить заявку
5-комн. квартира в новостройке 115,0 млн.p
5-комн. квартира в новостройке 115,0  млн.p
Москва г, Братьев Весниных б-р, 2
155 / 60 / 45 м2 5 этаж из 22
Оставить заявку
Апартаменты 16,9 млн.p
Апартаменты 16,9  млн.p
Москва г, Берёзовая аллея, 19к6
82.7 / 52 / 12 м2 3 этаж из 22
Оставить заявку
Дом 33,0 млн.p
Дом 33,0  млн.p
Москва г, Щаповское п, Шаганино д
12 соток / 207 м2
Оставить заявку
Дом 49,9 млн.p
Дом 49,9  млн.p
Москва г, Десеновское п, Екатерининский Привал ул
20 соток / 285 м2
Оставить заявку
Дом 49,0 млн.p
Дом 49,0  млн.p
Москва г, Первомайское п, Поповка д, Сиреневая ул, 21
15 соток / 300 м2
Оставить заявку
Участок 19,0 млн.p
Участок 19,0  млн.p
Москва г, Щаповское п, Шаганино д
21 соток
Оставить заявку
Участок 4,5 млн.p
Участок 4,5  млн.p
Москва г, Вороновское п, Семенково д, Радужная ул
12 соток
Оставить заявку