Бесспорным собственником жилья будет признаваться дольщик, выплативший деньги по первоначальному договору

17.10.2013

Как стало известно, несомненным собственником жилой недвижимости будет признаваться тот участник долевого строительства, который полностью выплатил все деньги по первоначальному договору.

В Верховном суде Российской Федерации сообщили, что такое решение принято в результате рассмотрения дела россиянки, которая решила приобрести жилую недвижимость, находящуюся на стадии строительства. Между покупателем и продавцом был заключен предварительный договор купли-продажи, и квартира была полностью оплачена.

Кроме того, застройщик выдал временное разрешению покупателю на право доступа в данную квартиру, также был заключен договор управления с товариществом собственников жилья (ТСЖ). В конечном результате, было выявлено, что оказывается покупатель не может являться собственником данного объекта, так как отсутствует основной договор. Заключать и подписывать основной договор застройщик отказывается, мотивируя это тем, что появились новые контракты и соинвесторы.

Покупатель неоднократно обращался в различные инстанции, однако, везде ему отказывали. В конечном итоге, покупатель обратился в Верховный суд, который признал его право на владение данной квартирой, и что на это не должны оказывать влияние ни появление новых соинвесторов, ни отсутствие основного договора. В суде четко констатировали, что если все средства за квартиру уплачены, дом построен и введен в эксплуатацию, то права человека на данную квартиру не подлежат оспариванию. 


Материалы по теме


Вернуться к спискуСтарт продаж второй очереди «Neo Geo»ВТБ24 намерен повысить уровень ипотечного портфеля на 35,8%
Спецпредложения
2-комн. квартира 5,7 млн.p
2-комн. квартира 5,7  млн.p
Московская обл, Щелково г, Беляева ул, 24
48.3 / 7.5 м2 2 этаж из 5
Оставить заявку
1-комн. квартира 5,4 млн.p
1-комн. квартира 5,4  млн.p
Московская обл, Серпухов г, Юбилейная ул, 2
42.3 / 29.5 / 7.8 м2 14 этаж из 16
Оставить заявку
Дом 8,7 млн.p
Дом 8,7  млн.p
Московская обл, Истра г, Подпорино д
7 соток / 121 м2
Оставить заявку
Дом 285,0 млн.p
Дом 285,0  млн.p
Московская обл, Домодедово г, Поливаново д, Ореховая ул
74 соток / 895 м2
Оставить заявку
Дом 10,9 млн.p
Дом 10,9  млн.p
Московская обл, Раменское г, Игумново с, Фестивальная ул
6 соток / 180 м2
Оставить заявку
Участок 20,0 млн.p
Участок 20,0  млн.p
Московская обл, Истра г, Лобаново д
10 соток
Оставить заявку
5-комн. квартира 109,0 млн.p
5-комн. квартира 109,0  млн.p
Москва г, Маленковская ул, 14к3
165 / 105 / 14 м2 4 этаж из 5
Оставить заявку
Апартаменты в новостройке 9,3 млн.p
Апартаменты в новостройке 9,3  млн.p
Москва г, Сигнальный проезд, вл12
29.6 / 22.6 / 2 м2 8 этаж из 23
Оставить заявку
Апартаменты в новостройке 9,3 млн.p
Апартаменты в новостройке 9,3  млн.p
Москва г, Сигнальный проезд, вл12
29.6 / 22.6 / 2 м2 8 этаж из 23
Оставить заявку
Дом 160,0 млн.p
Дом 160,0  млн.p
Москва г, Сурикова ул, 29/5
12 соток / 198 м2
Оставить заявку
Дом 35,0 млн.p
Дом 35,0  млн.p
Москва г, Воскресенское п, Городище д, Западная ул, 17
13 соток / 596 м2
Оставить заявку
Участок 13,5 млн.p
Участок 13,5  млн.p
Москва г, Михайлово-Ярцевское п, Лужки д, Лужки снт
12 соток
Оставить заявку
Участок 4,5 млн.p
Участок 4,5  млн.p
Москва г, Вороновское п, Семенково д, Радужная ул
12 соток
Оставить заявку
Участок 5,2 млн.p
Участок 5,2  млн.p
Москва г, Краснопахорское п, Раево д
6 соток
Оставить заявку