Девелоперы намерены активнее субсидировать государственную ипотеку – эксперт ГК «А101»

25.04.2022

Девелоперы жилой недвижимости будут расширять субсидирование ипотечных программ с государственной поддержкой для стимулирования спроса. Об этом рассказала коммерческий директор ГК «А101» Анна Боим.

  По ее словам, в первом квартале 2022 года объем продаж первичного жилья в ТиНАО оказался на уровне 295 тыс. кв. метров, то есть примерно сопоставимым с рекордными показателями аналогичного периода 2021 года.

  «Даже в марте, на фоне резкого роста ипотечных ставок, покупательская активность была высокой. Это обусловлено, с одной стороны стремлением инвестировать рублевые сбережения на фоне курсов валют, а с другой – опасениями, что в дальнейшем доступность жилья будет снижаться дальше. Это повлияло на будущий спрос 2022 года, а неожиданное укрепление рубля «поставило на паузу» инвесторов, которые хранили сбережения в долларах и евро, но хотели воспользоваться ситуацией для покупки наиболее интересных лотов», - рассказала она.

  Однако за счет вымывания будущего спроса, по словам Анны Боим, дальнейшая стимуляция покупательской активности потребует заметного улучшения условий покупки.

  «Сейчас сложно спрогнозировать не только валютные курсы, но и динамику ключевой ставки. Однако у нас есть хороший базис в виде ипотеки с господдержкой с базовой ставкой 12% годовых. В сочетании с субсидиями от девелоперов ставку по льготным программам вполне можно довести до базового уровня семейной ипотеки и даже ниже. Поэтому, я думаю, все девелоперы, включая ГК «А101», будут развивать совместные с банками субсидированные программы», - подчеркнула она.

  При этом эксперт ГК «А101» добавила, что более заметному снижению ипотечных ставок по программам господдержки будет способствовать перенос банковской комиссии с момента заключения ипотечного договора между банком и покупателем на момент раскрытия эскроу-счетов.

  «Эскроу-финансирование предполагает, что до ввода дома в эксплуатацию у девелоперов нет своих денег, поэтому субсидированные программы вынуждают их расширять кредитные лимиты. Для дальнейшего развития субсидий необходимо снизить кредитную нагрузку на девелоперов», - отметила Анна Боим.


Материалы по теме

субсидированная ипотека

Вернуться к спискуПремиальный ЖК Hide демонстрирует высокие темпы строительстваСервисный офис Ozon в БЦ «Искра-Парк» готов к заселению
Спецпредложения
Дом 16,5 млн.p
Дом 16,5  млн.p
Московская обл, Волоколамск г, Тимошево д, ДНП Новорижский оазис тер
29 соток / 237 м2
Оставить заявку
Дом 45,0 млн.p
Дом 45,0  млн.p
Московская обл, Дмитровский го, Ермолино д
10.7 соток / 426.8 м2
Оставить заявку
Дом 14,5 млн.p
Дом 14,5  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Меленки д, Речная ул
6 соток / 160.7 м2
Оставить заявку
Участок 28,5 млн.p
Участок 28,5  млн.p
Московская обл, Орехово-Зуево г, Хотеичи Соболевское с/п с
700 соток
Оставить заявку
Участок 3,9 млн.p
Участок 3,9  млн.p
Московская обл, Истра г, Холмы д
10 соток
Оставить заявку
Дом 11,0 млн.p
Дом 11,0  млн.p
Москва г, Кленовское п, Мешково д
25 соток / 60 м2
Оставить заявку
Дом 23,0 млн.p
Дом 23,0  млн.p
Москва г, Новофедоровское п, Кузнецово д, Полевая ул
11.5 соток / 280 м2
Оставить заявку
Участок 9,0 млн.p
Участок 9,0  млн.p
Москва г, Щаповское п, 1-й Дунайский пер, 48/1
9 соток
Оставить заявку
Участок 7,5 млн.p
Участок 7,5  млн.p
Москва г, Первомайское п, Первомайское п
8 соток
Оставить заявку
Участок 18,5 млн.p
Участок 18,5  млн.p
Москва г, Первомайское п, Милюково д, Русская деревня ул, 68
30 соток
Оставить заявку
Участок 12,7 млн.p
Участок 12,7  млн.p
Москва г, Первомайское п, Первомайское п, СНТ. Десна снт
9 соток
Оставить заявку
Участок 425,0 млн.p
Участок 425,0  млн.p
Москва г, Владимирская 2-я ул, 64
170 соток
Оставить заявку
Участок 49,0 млн.p
Участок 49,0  млн.p
Москва г, Вороновское п, Безобразово д, Речная ул
40 соток
Оставить заявку
Участок 4,5 млн.p
Участок 4,5  млн.p
Москва г, Вороновское п, Семенково д, Радужная ул
12 соток
Оставить заявку