Девелоперы намерены активнее субсидировать государственную ипотеку – эксперт ГК «А101»

25.04.2022

Девелоперы жилой недвижимости будут расширять субсидирование ипотечных программ с государственной поддержкой для стимулирования спроса. Об этом рассказала коммерческий директор ГК «А101» Анна Боим.

  По ее словам, в первом квартале 2022 года объем продаж первичного жилья в ТиНАО оказался на уровне 295 тыс. кв. метров, то есть примерно сопоставимым с рекордными показателями аналогичного периода 2021 года.

  «Даже в марте, на фоне резкого роста ипотечных ставок, покупательская активность была высокой. Это обусловлено, с одной стороны стремлением инвестировать рублевые сбережения на фоне курсов валют, а с другой – опасениями, что в дальнейшем доступность жилья будет снижаться дальше. Это повлияло на будущий спрос 2022 года, а неожиданное укрепление рубля «поставило на паузу» инвесторов, которые хранили сбережения в долларах и евро, но хотели воспользоваться ситуацией для покупки наиболее интересных лотов», - рассказала она.

  Однако за счет вымывания будущего спроса, по словам Анны Боим, дальнейшая стимуляция покупательской активности потребует заметного улучшения условий покупки.

  «Сейчас сложно спрогнозировать не только валютные курсы, но и динамику ключевой ставки. Однако у нас есть хороший базис в виде ипотеки с господдержкой с базовой ставкой 12% годовых. В сочетании с субсидиями от девелоперов ставку по льготным программам вполне можно довести до базового уровня семейной ипотеки и даже ниже. Поэтому, я думаю, все девелоперы, включая ГК «А101», будут развивать совместные с банками субсидированные программы», - подчеркнула она.

  При этом эксперт ГК «А101» добавила, что более заметному снижению ипотечных ставок по программам господдержки будет способствовать перенос банковской комиссии с момента заключения ипотечного договора между банком и покупателем на момент раскрытия эскроу-счетов.

  «Эскроу-финансирование предполагает, что до ввода дома в эксплуатацию у девелоперов нет своих денег, поэтому субсидированные программы вынуждают их расширять кредитные лимиты. Для дальнейшего развития субсидий необходимо снизить кредитную нагрузку на девелоперов», - отметила Анна Боим.


Материалы по теме

субсидированная ипотека

Вернуться к спискуПремиальный ЖК Hide демонстрирует высокие темпы строительстваСервисный офис Ozon в БЦ «Искра-Парк» готов к заселению
Спецпредложения
3-комн. квартира 15,0 млн.p
3-комн. квартира 15,0  млн.p
Московская обл, Видное г, Завидная ул, 18
81.6 / 54.2 / 10 м2 6 этаж из 17
Оставить заявку
2-комн. квартира 7,5 млн.p
2-комн. квартира 7,5  млн.p
Московская обл, Видное г, Мещерино п, 2
50 / 30.5 / 10 м2 1 этаж из 5
Оставить заявку
2-комн. квартира 13,5 млн.p
2-комн. квартира 13,5  млн.p
Московская обл, Королев г, Мичурина ул, 27к2
75 / 30 / 13 м2 7 этаж из 17
Оставить заявку
1-комн. квартира 5,5 млн.p
1-комн. квартира 5,5  млн.p
Московская обл, Балашиха г, Дмитриева ул, 20
43.7 / 21.95 / 12.6 м2 12 этаж из 25
Оставить заявку
Дом 3,8 млн.p
Дом 3,8  млн.p
Московская обл, Можайск г, Сергово д, Сосновая ул
16 соток / 75 м2
Оставить заявку
Дом 9,0 млн.p
Дом 9,0  млн.p
Московская обл, Чехов г, Слепушкино д
9 соток / 140 м2
Оставить заявку
Участок 1,1 млн.p
Участок 1,1  млн.p
Московская обл, Орехово-Зуево г, Мисцево Новинское с/п п
9.99 соток
Оставить заявку
1-комн. квартира в новостройке 23,7 млн.p
1-комн. квартира в новостройке 23,7  млн.p
Москва г, Нижние Мнёвники ул, 9
46.4 / 37.12 м2 2 этаж из 16
Оставить заявку
5-комн. квартира в новостройке 73,3 млн.p
5-комн. квартира в новостройке 73,3  млн.p
Москва г, Нижние Мнёвники ул, 1
148.7 / 118.96 м2 7 этаж из 21
Оставить заявку
1-комн. квартира в новостройке 30,5 млн.p
1-комн. квартира в новостройке 30,5  млн.p
Москва г, Нижние Мнёвники ул, 1
47.9 / 12.6 / 22.2 м2 15 этаж из 21
Оставить заявку
1-комн. квартира 22,9 млн.p
1-комн. квартира 22,9  млн.p
Москва г, Садовая-Триумфальная ул, 22/31
44 / 23 / 6 м2 2 этаж из 17
Оставить заявку
3-комн. квартира 23,0 млн.p
3-комн. квартира 23,0  млн.p
Москва г, Маршала Рыбалко ул, 11
78 / 51 / 11 м2 1 этаж из 5
Оставить заявку
Дом 40,0 млн.p
Дом 40,0  млн.p
Москва г, Филимонковское п, Пушкино д
8 соток / 253 м2
Оставить заявку
Дом 9,4 млн.p
Дом 9,4  млн.p
Москва г, Михайлово-Ярцевское п, Плесково-ТСХА снт
6 соток / 95 м2
Оставить заявку