На сегодня строительство поселков осуществляется в духе нового времени

Концептуальный подход к возведению поселков в последнее время заметно изменился. Если раньше такие объекты возводили стихийно, то на сегодня застройщики уделяют внимание не только детсадам и школам, но также и к другим объектам инфраструктуры – рекреационная зона, парки, пляжи, фитнес-центры и многое другое.
При выборе загородного жилья, инфраструктура стала играть одну из ключевых позиций. По словам девелоперов, за последнее время изменению подверглись не только типы и количество социально-бытовых объектов, но также и предпочтения покупателей. Антон Архипов (глава офиса «Сретенское» департамента загородной недвижимости компании Инком-Недвижимость) отмечает, что если раньше загородку приобретали в качестве дополнительной недвижимости, для проведения отдыха, то сейчас ее рассматривают в основном в качестве основного жилья для постоянного проживания. И соответственно, покупатель желает, чтобы в поселке присутствовали различные объекты инфраструктуры. Кроме того, некоторые застройщики стали создавать в непосредственной близости от поселков и рабочие приложения – коворкинг-центры, бизнес-центры. Также, девелоперы стараются «присоединиться» к инфраструктуре городов, расположенных поблизости. Наиболее активным спросом на сегодня пользуются объекты, расположенные в непосредственной близости от границ Москвы либо от городов-спутников. В рамках этого привлекательным направлением является Пятницкое шоссе. Эксперт отмечает, что в результате загородное жилье начинает напоминать западную модель пригородного жилья – малоэтажный пригород с мощной инфраструктурой.
Кроме того, если раньше девелоперы обещали покупателям загородки все что угодно, то на сегодня они стали осмотрительнее, поскольку более тщательно рассчитывают объем инфраструктуры, говорит Павел Трейвас (коммерческий директор компании Villagio Estate). Необходимость во многих объектах внутренней инфраструктуры отпадает, поскольку хорошо развита внешняя на престижных направлениях. Кроме того, кризис научил застройщиков грамотно экономить и нерентабельные объекты на сегодня никто строить не намерен. В итоге, в более крупных проектах в состав инфраструктуры входят ресторан, магазин, детсад, детские площадки, иногда салон красоты. Остальные объекты инфраструктуры можно найти недалеко от поселков – школы, магазины и т.д.
Участники рынка констатируют, что число объектов внутренней инфраструктуры уменьшается, а внешней – повышается. При этом, девелоперы считают, что инфраструктура в проектируемых проектах гораздо шире, чем в уже построенных.