На элитном рынке зафиксирован минимальный объем предложения с начала 2019 года

В департаменте проектного консалтинга Est-a-Tet зафиксировали минимальный объем элитного рынка с начала 2019 года – в 1 квартале в экспозиции находилось 583 лота. За квартал предложение сократилось на 23,1%, за год – на 33,8%.

   В I квартале 2022 года в элитном сегменте экспонировался 41 проект (62 корпуса). Стартов продаж новых проектов анонсировано не было. Объём предложения снова показал отрицательную динамику и достиг минимального значения с начала 2019 года – 98,5 тыс. кв. м или 583 лота. Доля предложения элитных новостроек в общем объёме предложения за квартал снизилась с 5,7% до 4,6%. Относительно предыдущего квартала объём снизился на 23,1%, за год – на 33,8%.

   В сегменте элитной недвижимости 67,2% от общего объёма предложения составляют квартиры и 32,8% - апартаменты. Относительно предыдущего квартала доля элитных апартаментов увеличилась на 3,9%, а квартир, наоборот, снизилась (в IV квартале 2021 года доля квартир составляла 71,1%).

   Цены в элитном сегменте продолжают расти. Так, за квартал средневзвешенная цена предложения выросла на 15,8% и достигла 1,8 млн руб./кв. м, а за год средневзвешенная цена предложения выросла на 70%. «Главная причина такого существенного роста цены в элитном сегменте – это изменение структуры предложения по отдельным проектам, вымываются наиболее доступные по цене лоты, растёт доля объектов свыше 200 млн руб., их доля за квартал выросла с 41% до 52%», – поясняет Анна Гурцева, директор департамента элитной недвижимости Est-a-Tet.