ЖК «Одинбург» может вызвать перегрузку Минского шоссе

Компания AFI development (Льва Леваева) планирует построить в Одинцове крупный жилой комплекс «Одинбург». По мнению экспертов, комплекс вызывает интерес. Однако, при этом они опасаются, что после заселения крупного проекта, загруженное Минское шоссе окончательно встанет.
На участке в 33 гектара, девелопер возведет недвижимость, общей площадью 750 тысяч квадратов, 450 тысяч из которых придется на жилой фонд, а 26 тысяч – на объекты торговли и услуг. При этом, в микрорайоне планируется построить 2 детсада, 2 школы, поликлинику и паркинг, рассчитанный на 2,7 машиномест. В качестве продавцов квартир комплекса выступают компании Бест Новострой и Est-a-tet.
Девелопер не раскрывает информации о размере инвестиций в реализацию всего проекта, известно лишь, что в 2 первых пусковых комплекса понадобится вложить 4,3 млрд. рублей. По оценке Метриум Групп, с учетом параметров проекта и мощной инфраструктуры, реализация всего проекта может обойтись Леваеву в 1 млрд. долларов. Напомним, что данный проект бизнесмен планировал запустить еще в 2008 году, однако, против застройки выступили местные жители, а затем последовал экономический кризис.
В компании отмечают, что может быть и неплохо, что проект не удалось реализовать ранее, так как кризис показал, насколько не привлекательны плохо проработанные проекты.
Эксперты отмечают, что Одинцово входит в десятку наиболее привлекательных подмосковных городов и отличается высоким уровнем комфортности проживания. ЖК «Одинбург» рассчитан не только на внутренний спрос, но также и на москвичей и жителей других регионов.
Мария Литинецкая (гендиректор Метриум Групп) отмечает, что пожалуй единственным недостатком является возможная перенагрузка на транспортную магистраль. Комплекс рассчитан на проживание 15 тысяч человек, что существенно увеличит численность населения в Одинцово, и несмотря на реконструкцию шоссе и создание платного дублера, дорожная инфраструктура может не справиться с таким объемом.