В сентябре цены на недвижимость показали положительную динамику

Согласно исследованию аналитиков irn.ru, в сентябре текущего года, цены на столичную  недвижимость показали положительную динамику, после небольшого летнего спада. Частично на это повлиял фактор сезонности, отчасти стабильность рынка недвижимости. Подогретые в процессе сирийского конфликта цены на нефть позволили укрепиться рублю взамен обещанной девальвации, что постепенно будет сказываться и на рынке недвижимости.
По итогам сентября, средние цены на столичные квартиры сократились на 0,7%, что составило 5,026 тысяч долларов за квадрат. При этом, эксперты отмечают, что динамика среднемесячных показателей отражает изменение цен с середины августа по середину сентября. Однако, в последние две недели сентября более динамичный еженедельный индекс стоимости жилья показал на укреплении рубля хороший плюс, что и помогло развернуться динамике данного показателя вверх. Итоги октября, скорее всего, покажут положительный прирост цен.
Что касается динамики цен по типам жилья, то в отчетный период лучше всего себя чувствовали недорогие квартиры, а наиболее престижные районы и высокобюджетное жилье оказались на уровне, ниже среднерыночного. Напомним, что портал «Индикаторы рынка недвижимости» неоднократно отмечал ранее, что если ликвидные дешевые квартиры опережают элитное жилье, то это означает разворот рынка вверх. Бюджетные квартиры пользуются наиболее активным спросом и первыми вымываются с рынка.
В сентябре положительную динамику показали современные панельные дома, панель советской эпохи и кирпичные пятиэтажки, при этом панельные 5-этажки показали худшую динамику. В более дорогом сегменте также отмечено разделение, лучше всего показали современные монолитно-кирпичные объекты, а сталинки и дома ЦК – хуже. Это показывает, что покупатели смотрят не только на цену, но также и на качество.