Вводить 10 млн. квадратов недвижимости в месяц нереально

Напомним, что Минрегион обозначил план на текущий год – ввод 71 млн. квадратов жилой недвижимости в текущем году. Однако, эксперты Центра конъюнктурных исследований Института статистических исследований и экономики знаний НИУ ВШЭ отмечают, что такая задача практически невыполнима. Ранее эксперты проанализировали результаты опроса руководителей 6,6 тысяч стройкомпаний, проведенного Росстатом в 3 квартале текущего года.
За период с января по август в 2013 году было введено 32 млн. квадратных метров жилья. Получается, что за оставшееся время до конца года необходимо вводить по 10 млн. квадратов ежемесячно, что практически нереально, говорит Александр Халимовский (вице-президент Национального объединения проектировщиков (НОП)). По его мнению, в текущем году показатели останутся прежними – 65-67 млн. квадратов.
Георгий Остапкович (директор Центра конъюнктурных исследований ИСИЭЗ НИУ ВШЭ) полагает, что несмотря на неплохие в принципе результаты в третьем квартале, ожидать улучшения в динамике экономического роста в строительной сфере не стоит. Власти как федеральные, так и муниципальные, в зависимости от бюджетных возможностей, предоставляют подрядчикам строительные заказы. Но в связи с высоким уровнем монополизации отрасли, коррупцией и административными барьерами в госзаказах, такая прерогатива остается лишь у некоторых подрядчиков.
Участники рынка недвижимости считают, что приоритетными причинами торможения в строительстве являются высокое налогообложение, низкий уровень платежеспособности заказчиков, и дорогие материалы – 45, 27 и 26% соответственно.
Но это еще не все проблемы, иногда размер расходов на получение всей необходимой документации делает проект непривлекательным. Власти, в рамках борьбы с данной проблемой, предпринимают различные меры, например, рассматривается возможность предоставления застройщикам возможности вести подготовительные работы на стройплощадке до получения разрешения на строительство, что поможет сократить сроки застройки.