Щелково – город без «панели»

09.10.2013

На первичном рынке подмосковного города Щелково на сегодняшний день не представлено ни одного жилого комплекса, построенного по панельной технологии. К такому выводу пришли аналитики компаний «Индустрия Проектов» и Бест Новострой, проведя исследование локального рынка.
Щелково можно назвать одним из самых продвинутых городов Подмосковья в плане применения строительных технологий. Согласно совместному исследованию компаний «Индустрия Проектов» и Бест Новострой, из 14 жилых комплексов ни один проект не является панельным: 29 корпусов, в которых сегодня ведутся первичные продажи, возводятся с применением монолитных технологий. Еще один дом построен из кирпича. Как отмечают эксперты, несмотря на это обстоятельство, уровень цен в Щелково поддерживается на доступном уровне.
1.JPG

Данные компаний «Индустрия Проектов» и «БЕСТ-Новострой»

Минимальная стоимость квадратного метра на сегодняшний день составляет 40 тыс. рублей. По такой цене продаются четырехкомнатные квартиры большой площади (от 188 кв. м) в одном из микрорайонов Щелково. Самая высокая цена представлена в единственном проекте в городе, который позиционируется как элитный. Стоимость «квадрата» здесь достигает 100 тыс. рублей.
При этом почти три четверти всех корпусов, находящихся в продаже, относятся к ценовой категории до 60 тыс. рублей за квадратный метр. А средняя цена квадратного метра находится на уровне 58 тыс. рублей.
2.JPG

Данные компаний «Индустрия Проектов» и «БЕСТ-Новострой»

Минимальный бюджет покупки в Щелково составляет 1,63 млн рублей, квартиру по цене менее 2 млн рублей можно приобрести в 10 корпусах. При этом сдача в эксплуатацию этих новостроек планируется не II квартала 2014 года.
В тех же проектах, которые получат разрешение на ввод в эксплуатацию до конца текущего года, минимальная стоимость «однушек» колеблется в районе 2,5 млн рублей. Одним из таких проектов является ЖК «Дом на Московской». Стоимость однокомнатных квартир в этой кирпичной новостройке начинается от 2,7 млн рублей. За 3,7 млн рублей здесь можно купить «двушку», а трех- и четырехкомнатные квартиры стоят от 5 и 5,8 млн рублей соответственно.
«На сегодняшний день в Щелково осталось всего лишь пять корпусов с однокомнатными квартирами, которые уже сданы или получат разрешение на ввод в эксплуатацию до конца 2013 года. Причем в большинстве из них в реализации находятся последние «дешевые» квартиры. Единственным исключением является ЖК «Дом на Московской». Продажи в этом проекте стартовали совсем недавно, поэтому выбор квартир еще довольно большой. Жилой комплекс уже полностью построен, а цены здесь находятся на минимальном для этой стадии готовности уровне. Такое сочетание делает этот проект крайне привлекательным для покупателей», – комментирует Ирина Доброхотова, председатель Совета директоров компании Бест Новострой.


Материалы по теме


Вернуться к спискуЖК Приволье: успейте купить квартиру по новой цене!ЖК "Борисоглебское": ремонт в подарок!
Спецпредложения
2-комн. квартира 4,9 млн.p
2-комн. квартира 4,9  млн.p
Московская обл, Ногинск г, Старая Купавна г, Октябрьская ул, 14А
47.6 / 36 / 5 м2 6 этаж из 17
Оставить заявку
Дом 11,0 млн.p
Дом 11,0  млн.p
Московская обл, Можайск г, Аксаново д
соток / 110 м2
Оставить заявку
Дом 10,0 млн.p
Дом 10,0  млн.p
Московская обл, Пушкино г, Софрино п, Строительная ул, 33
5 соток / 97.2 м2
Оставить заявку
Дом 44,8 млн.p
Дом 44,8  млн.p
Московская обл, Наро-Фоминск г, Новоглаголево д, Северный 15-й проезд, 17
24 соток / 620 м2
Оставить заявку
Участок 35,0 млн.p
Участок 35,0  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Ермолино д, Пансионат Ермолино тер
100 соток
Оставить заявку
5-комн. квартира 174,0 млн.p
5-комн. квартира 174,0  млн.p
Москва г, Кастанаевская ул, 24
250 / 151 / 30 м2 23 этаж из 23
Оставить заявку
2-комн. квартира 20,3 млн.p
2-комн. квартира 20,3  млн.p
Москва г, Грайвороновский 2-й проезд, 42к1
65 / 33 / 10.5 м2 6 этаж из 19
Оставить заявку
2-комн. квартира в новостройке 14,8 млн.p
2-комн. квартира в новостройке 14,8  млн.p
Москва г, Поляны п Сосенское ул
52.5 / 12.2 м2 9 этаж из 14
Оставить заявку
Дом 34,9 млн.p
Дом 34,9  млн.p
Москва г, Воскресенское п, 68 кв-л, 14Кс1
6 соток / 220 м2
Оставить заявку
Участок 112,9 млн.p
Участок 112,9  млн.p
Москва г, Филимонковское п, Валуево п
70.96 соток
Оставить заявку
Участок 13,9 млн.p
Участок 13,9  млн.p
Москва г, Первомайское п, Пучково д
12.23 соток
Оставить заявку
Участок 25,5 млн.p
Участок 25,5  млн.p
Москва г, Сосенское п, Бачурино д, Тюляевский проезд
15 соток
Оставить заявку
Участок 5,0 млн.p
Участок 5,0  млн.p
Москва г, Вороновское п, ЛМС п, Светлая ул
3.5 соток
Оставить заявку
Участок 6,3 млн.p
Участок 6,3  млн.p
Москва г, Вороновское п, Троица снт
13.3 соток
Оставить заявку