Операционные результаты деятельности Группы компаний «Инград» за 2021 год

В течение 2021 года Компания вывела в продажу 170 тыс. кв. м недвижимости (продаваемая площадь), из них:

• 24 тыс. кв. м в Москве в проектах премиум- и бизнес-класса: FORIVER и TopHILLS соответственно,
• 146 тыс.кв. м в Московской области в проектах комфорт-класса: ЖК «Миловидное», ЖК «Новое Медведково» и ЖК VESNA.

  Общий объем продаж Группы компаний «Инград» за 2021 год составил 87,9 млрд рублей*.

  Доля ипотечных сделок с жильем составила 71%.
  По программе TRADE-IN за 2021 год совершено 417 сделок.
  Доля сегментов бизнес и премиум в продажах жилья составила 62,9% (54,1% по итогам 2020 года).
  80% в общем объеме сделок заключено с использованием эскроу-счетов (61% по итогам 2020 года).

  Остаток средств на эскроу-счетах по состоянию на 31.12.2021 составил 94,2 млрд руб. (59,2 млрд руб. на 31.12.2020 года); средняя ставка по эскроу составила 1,1% (2,0% на 31.12.2020 года).

  Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости в Московском регионе по итогам 2021 года составила 234,2 тыс. рублей (+37,1% к результату 2020 года): в Москве – 350,5 тыс. рублей (+41,7% к результату 2020 года), в Московской области – 143,5 тыс. рублей (+37,7% к итогам 2020 года).

  Основные события 4 квартала 2021 года

  В течение 4 квартала 2021 года Группой компаний «Инград»:

• введены корпуса 1 и 2 в ЖК «КутузовGRAD II», корпус 4 в ЖК «Преображение», корпуса 16, 17, 45, 46 и новый детский сад в ЖК «Новое Медведково», корпуса 1, 2, 3 в ЖК Одинград. Квартал Лесной», а также ЖК «Филатов луг». Всего за 2021 год «Инград» ввел в эксплуатацию 338,9 тыс. м2 (жилая площадь), из них 195,5 тыс. м2 в Москве, 143,4 тыс. м2 – в Московской области;
• начато заселение корпуса 24 в ЖК «Новое Пушкино», корпусов 1 и 2 в ЖК «КутузовGRAD II и корпусов 1-4 ЖК «Филатов Луг».

  С ЖК «Филатов Луг» в соответствии с решением суда сняты все ограничения.

  Реализована сделка по продаже Группой компаний «Инград» компании Sminex земельного участка общей площадью 5 га на бывшей территории завода гелиевого машиностроения «Гелиймаш» на Лужнецкой набережной.

  ГК «Инград» приобрела земельный участок площадью порядка 65 га возле деревни Булатниково в Ленинском городском округе Московской области. На данном участке компания планирует реализовать масштабный проект, предполагающий строительство жилых корпусов с площадью квартир порядка 600 тыс. м2, а также полной социальной инфраструктурой, в том числе школ на 2900 учащихся, детских садов на 1400 мест и поликлиники. В рамках строительства нового проекта будет создано более 10 тыс. рабочих мест.

  Группа компаний «Инград» приобрела участок площадью 15 га в районе деревни Румянцево, где планирует построить новый ЖК, состоящий из 7 корпусов переменной этажности (16-25 этажей), с объектами социальной инфраструктуры, многоуровневым паркингом и торговым центром, а также новым стадионом для регби на 5000 мест.

  После получения «Инградом» кредитных рейтингов (А-.ru со стабильным прогнозом от НКР и ВВВ+ со стабильным прогнозом от АКРА) все облигации ПАО «ИНГРАД» переведены в «Первый уровень» листинга Московской биржи.