75% ипотечников в «Ривер Парке» выбирают Сбербанк

Примерно ¾ покупателей жилья в городском квартале комфорт-класса «Ривер Парк», приобретающих квартиры с привлечением ипотеки, выбирают программы от Сбербанка. Свой выбор они делают как на основании доверия к банку, так и потому, что сейчас он предлагает наиболее выгодные условия кредитования. Кроме того, Сбербанк – финансовый партнёр «Ривер Парк»: он предоставляет застройщику – ООО «Речников Инвест» - кредитную линию на 6,25 млрд. руб. Это является, пожалуй, основной причиной выбирать именно Сбербанк как кредитующий банк.
Сейчас 40% покупателей квартир в «Ривер Парке» покупают жильё с помощью ипотечного кредита. Это, в основном, семейные пары с детьми или планирующие завести детей в будущем. Около 50% квартир, приобретаемых ими – двухкомнатные. Однокомнатные и трёхкомнатные квартиры имеют почти равную долю в оставшемся количестве сделок.
В жилом комплексе «Ривер Парк» работают ипотечные программы от Сбербанка, ВТБ24, СвязьБанка, DeltaCredit, СМП Банка, Банка Москвы, Газпромбанка и банка «Возрождение». Почти 75% ипотечников – клиенты Сбербанка: именно он предлагает наиболее выгодные программы по жилищным кредитам. Невзирая на существенное повышение ключевой ставки, которое провёл Центробанк (до 17%), Сбербанк принял беспрецедентное решение, повысив ставки только на 2 пп. Ставки по заявкам с 22 декабря варьируются от 14,5 до 16%. Это значит, что банк кредитует население фактически себе же в убыток.
Сотрудничество по ипотечному кредитованию – сопутствующая услуга Сбербанка в рамках программы по финансированию строительства проекта. Сбербанк предоставляет ООО «Речников Инвест» кредитную линию в размере 6,25 млрд. руб. – это 42% в структуре финансирования строительства 1 фазы проекта. Сбербанк при этом не закрывает свою кредитную линию, выдача траншей производится по графику.
Генеральный директор ООО «Ривер Парк» Лариса Швецова говорит о том, что опыт предыдущего кризиса дал понять: в период нестабильности экономики банки могут требовать от клиентов – и простых граждан, и девелоперов – погасить кредит досрочно. Однако при проектном финансировании риски для покупателей сводятся к минимуму. Банк не просто выдаёт застройщику кредит – он выступает как его партнёр, лично заинтересованный в успешности реализации проекта. В «Ривер Парке» такой партнёр – это Сбербанк, и это является своеобразным знаком надёжности для клиентов. Такой факт двустороннего сотрудничества девелопера и банка гарантирует продолжение полноценного финансирования строительства и выдачи ключей точно в срок.
ЖК «Ривер Парк» находится в ЮАО, на территории района Нагатинский затон. Проект осуществляется девелоперской компанией AEON Corporation в партнёрстве с «Ферро-Строй». Он представляет собой реорганизацию бывшей промзоны. К 2020 г. здесь будет жилой квартал с развитой инфраструктурой – школой, детским садиком, прогулочной набережной протяжённостью 1,5 км и многим другим.