Итоги года проекта ICITY

27.12.2021

Директор по коммерческой недвижимости MR Group Кермен Мастиев выступил на CRE X-MAS COMMERCIAL REAL ESTATE в сессии, посвященной развитию и управлению новых девелоперских проектов в Москве. Мероприятие прошло в Swissotel «Красные холмы», где собрались представители рынка коммерческий недвижимости Москвы собрались для подведения итогов года 2021 по всем сегментам.

В своем выступлении Кермен Мастиев рассказал о знаковом проекте компании MR Group – интеллектуальных небоскребах iCITY в составе делового кластера Москва - Сити. За год реализации в проекте площадью 220 000 м2 реализовано уже почти 26 000 м2, а рост цен с момента старта продаж составил примерно 28%, что по динамике сравнимо с сегментом жилой недвижимости.

«Люди стремятся к более качественной среде, требуют больше сервиса и внимания к себе. Я надеюсь, что появится сегмент built to suit, у которого большой потенциал в России, и который активно развивается в мире. На рынке большой структурный дефицит офисов, и если есть задача снять в аренду 500 м2, то никаких сложностей не будет. Но если вы хотите 10 000 м2 и больше, то выбирать практически не из чего. Новые проекты будут готовы ближе к 2024-2025гг. Места для офисного строительства в центре почти не осталось - город стимулирует строить офисы за ТТК, но там не все локации одинаковы. Мы очень аккуратно выбираем локации, мы считаем, что рядом с офисным центром должно быть классическое метро» - отметил Кермен Мастиев. 

Он рассказал, что 2022 году ожидается дефицит на рынке офисной недвижимости. Также спикер отметил, что на офисы влияет макроэкономика, политические риски, пандемия – все эти факторы могут притормаживать развитие офисного рынка и с точки зрения спроса, и с точки зрения инвестиционного фона.

 
«Цикл строительства офисного комплекса длинный, это длинные деньги, но мы идем на это, так как проект выверен экономически. Весной все мы наблюдали резкий рост себестоимости материалов и себестоимости строительства, который сказался не только на жилом, но и на офисном сегменте, но он был компенсирован через рост спроса. В Москве всегда будеn спрос на офисы, так как мы централизованное государство, уже сейчас порядка 15% покупателей офисов в iCITY – это компании из регионов».


Вернуться к спискуЛучший подарок на Новый год: в Spires идёт передача ключейАкция «МИЦ.Строит.Новый год» продлена до 31 января
Спецпредложения
2-комн. квартира 7,3 млн.p
2-комн. квартира 7,3  млн.p
Московская обл, Егорьевск г, Механизаторов ул, 57к2
57 / 30 / 12 м2 8 этаж из 10
Оставить заявку
1-комн. квартира 9,7 млн.p
1-комн. квартира 9,7  млн.p
Московская обл, Мытищи г, Колпакова ул, 29
43 / 19 / 11 м2 11 этаж из 18
Оставить заявку
1-комн. квартира 5,4 млн.p
1-комн. квартира 5,4  млн.p
Московская обл, Балашиха г, 1 Мая Саввино мкр. ул, 11
36.5 / 19 / 9 м2 6 этаж из 10
Оставить заявку
2-комн. квартира 4,7 млн.p
2-комн. квартира 4,7  млн.p
Московская обл, Щелково г, Центральная ул, 27
45.2 / 6 м2 1 этаж из 2
Оставить заявку
1-комн. квартира 10,2 млн.p
1-комн. квартира 10,2  млн.p
Московская обл, Пушкино г, Чехова ул, 1к2
58 / 8 м2 3 этаж из 25
Оставить заявку
Дом 27,0 млн.p
Дом 27,0  млн.p
Московская обл, Химки г, Рубикон снт
10 соток / 246 м2
Оставить заявку
Дом 24,7 млн.p
Дом 24,7  млн.p
Московская обл, Щелково г, Светлая Лосиный остров-2 мкр. ул
8.2 соток / 180 м2
Оставить заявку
Студия 6,5 млн.p
Студия 6,5  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
15.9 / 12 / 3 м2 1 этаж из 2
Оставить заявку
Студия 7,1 млн.p
Студия 7,1  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
21.2 / 18 / 2 м2 1 этаж из 2
Оставить заявку
Студия 5,7 млн.p
Студия 5,7  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
15.1 / 11 / 3 м2 2 этаж из 2
Оставить заявку
Дом 24,9 млн.p
Дом 24,9  млн.p
Москва г, Щибровская ул, 1
8 соток / 106 м2
Оставить заявку
Дом 51,9 млн.p
Дом 51,9  млн.p
Москва г, Щаповское п, Шаганинские поляны ул, 4кА
10 соток / 281.8 м2
Оставить заявку
Дом 35,0 млн.p
Дом 35,0  млн.p
Москва г, Воскресенское п, Городище д, Западная ул, 17
13 соток / 596 м2
Оставить заявку
Участок 3,3 млн.p
Участок 3,3  млн.p
Москва г, Вороновское п, Вороново с, 237Г
5 соток
Оставить заявку