Итоги года проекта ICITY

27.12.2021

Директор по коммерческой недвижимости MR Group Кермен Мастиев выступил на CRE X-MAS COMMERCIAL REAL ESTATE в сессии, посвященной развитию и управлению новых девелоперских проектов в Москве. Мероприятие прошло в Swissotel «Красные холмы», где собрались представители рынка коммерческий недвижимости Москвы собрались для подведения итогов года 2021 по всем сегментам.

В своем выступлении Кермен Мастиев рассказал о знаковом проекте компании MR Group – интеллектуальных небоскребах iCITY в составе делового кластера Москва - Сити. За год реализации в проекте площадью 220 000 м2 реализовано уже почти 26 000 м2, а рост цен с момента старта продаж составил примерно 28%, что по динамике сравнимо с сегментом жилой недвижимости.

«Люди стремятся к более качественной среде, требуют больше сервиса и внимания к себе. Я надеюсь, что появится сегмент built to suit, у которого большой потенциал в России, и который активно развивается в мире. На рынке большой структурный дефицит офисов, и если есть задача снять в аренду 500 м2, то никаких сложностей не будет. Но если вы хотите 10 000 м2 и больше, то выбирать практически не из чего. Новые проекты будут готовы ближе к 2024-2025гг. Места для офисного строительства в центре почти не осталось - город стимулирует строить офисы за ТТК, но там не все локации одинаковы. Мы очень аккуратно выбираем локации, мы считаем, что рядом с офисным центром должно быть классическое метро» - отметил Кермен Мастиев. 

Он рассказал, что 2022 году ожидается дефицит на рынке офисной недвижимости. Также спикер отметил, что на офисы влияет макроэкономика, политические риски, пандемия – все эти факторы могут притормаживать развитие офисного рынка и с точки зрения спроса, и с точки зрения инвестиционного фона.

 
«Цикл строительства офисного комплекса длинный, это длинные деньги, но мы идем на это, так как проект выверен экономически. Весной все мы наблюдали резкий рост себестоимости материалов и себестоимости строительства, который сказался не только на жилом, но и на офисном сегменте, но он был компенсирован через рост спроса. В Москве всегда будеn спрос на офисы, так как мы централизованное государство, уже сейчас порядка 15% покупателей офисов в iCITY – это компании из регионов».


Вернуться к спискуЛучший подарок на Новый год: в Spires идёт передача ключейАкция «МИЦ.Строит.Новый год» продлена до 31 января
Спецпредложения
2-комн. квартира 8,2 млн.p
2-комн. квартира 8,2  млн.p
Московская обл, Жуковский г, Гарнаева ул, 11
52.7 / 29.8 / 8.8 м2 14 этаж из 14
Оставить заявку
Студия 4,8 млн.p
Студия 4,8  млн.p
Московская обл, Люберцы г, Жилино-1 п, 1 кв-л, 9
28.6 / 19 / 5 м2 6 этаж из 7
Оставить заявку
1-комн. квартира 6,1 млн.p
1-комн. квартира 6,1  млн.p
Московская обл, Балашиха г, Павлино д, Троицкая ул, 3
41.8 / 18.4 / 11 м2 6 этаж из 17
Оставить заявку
1-комн. квартира 2,7 млн.p
1-комн. квартира 2,7  млн.p
Московская обл, Дмитровский го, Костино с
42.4 / 27 / 8 м2 3 этаж из 3
Оставить заявку
1-комн. квартира в новостройке 5,5 млн.p
1-комн. квартира в новостройке 5,5  млн.p
Московская обл, Лобня г, Молодежная ул, 12
28.1 / 20 м2 15 этаж из 18
Оставить заявку
Дом 23,9 млн.p
Дом 23,9  млн.p
Московская обл, Мытищи г, Сорокино д, Сиреневый проезд, 14
14 соток / 414.5 м2
Оставить заявку
Дом 721,6 млн.p
Дом 721,6  млн.p
Московская обл, Одинцово г, дома отдыха Озера п
24 соток / 702 м2
Оставить заявку
Участок 6,3 млн.p
Участок 6,3  млн.p
Московская обл, Истра г, Алексино д
9 соток
Оставить заявку
Участок 601,3 млн.p
Участок 601,3  млн.p
Московская обл, Истра г, Чесноково д
96.85 соток
Оставить заявку
1-комн. квартира 9,9 млн.p
1-комн. квартира 9,9  млн.p
Москва г, Недорубова ул, 28
40.1 / 18 / 12 м2 7 этаж из 23
Оставить заявку
Дом 63,0 млн.p
Дом 63,0  млн.p
Москва г, Щербинка г, Барышевская ул, 61
13 соток / 440 м2
Оставить заявку
Участок 10,0 млн.p
Участок 10,0  млн.p
Москва г, Московский п, Наука снт, 1с1
8 соток
Оставить заявку
Участок 31,5 млн.p
Участок 31,5  млн.p
Москва г, Московский п, Саларьево д, Новая 2-я ул, 6
12.7 соток
Оставить заявку
Участок 6,6 млн.p
Участок 6,6  млн.p
Москва г, Марушкинское п, Марушкино д
6 соток
Оставить заявку