Рейтинг подмосковных городов с самыми дорогими новостройками

В ходе исследования первичного рынка жилья ближнего Подмосковья, в зоне до 35 км. от МКАД, эксперты выявили пятерку городов с самыми дорогими новостройками. Несмотря на то, что в Подмосковье гораздо выше инвестиционно-строительной активности по сравнению с новыми территориями, самые дорогие квартиры были отмечены в новостройках поселка Заречье.
На первой позиции данного рейтинга, по данным компании Метриум Групп, находится поселок Заречье, расположенный по западному направлению Московской области, в непосредственной близости от Сколково. Здесь в процессе реализации насчитывается 5 проектов, относящиеся к сегменту высокобюджетного жилья. Средняя стоимость квадрата в новостройках составляет 169 тысяч рублей, что сопоставимо с жильем бизнес-класса в границах «старой» Москвы. Квартиры, площадью от 39 и более 220 квадратов предлагаются от 4,6 до 45 млн. рублей. Основными причинами таких цен в Заречье являются непосредственная близость к столице (менее 1 км.), соседство с инновационным центром Сколково и престижность направления. По мнению экспертов, единственным минусом являются высокие цены.
Далее следует Реутов, стоимость квадрата в котором составляет 102,57 тысяч рублей. Здесь реализуется 18 новых корпусов, включая и объекты высшего сегмента. Другие объекты в основном представляют точечную застройку. Самая дешевая квартира, площадью 30 квадратов, продается за 3,2 млн. рублей. Существенным преимуществом является наличие станции метро «Новокосино».
На третьей позиции – Котельники, стоимость квадрата в котором составляет 95,8 тысяч рублей. На сегодняшний день, минимальный бюджет покупки за квартиру, площадью 50 квадратов, составляет 3,6 млн. рублей. Рост цен обусловлен скорым открытием станции метро «Котельники». Несмотря на то, что ввод станции был перенесен с 4 квартала 2013 года на 2014, цены на жилье растут, опережая общерыночные.
Четвертое место разделили между собой Юбилейный и Красногорск, в которых строится 17 комплексов. Средняя стоимость квадрата – 88,6 тысяч рублей, а квартиру, площадью 27 квадратов, можно приобрести за 2,7 млн. рублей. Основными плюсами Красногорска являются близость к столице (2 км.), наличие железнодорожной станции, благоприятная экология и развитая инфраструктура. При этом, эксперты отмечают загруженность транспортных линий, в связи с большой численностью населения.
Также, в пятерку лидеров с самыми дорогими новостройками входит и Люберцы. Стоимость квадрата в новостройке составляет 86,3 тысячи рублей, квартира, площадью 29,4 квадратов, стоит от 2,7 млн. рублей. Город расположен почти на границе с Москвой, до метро всего 10 минут езды, а в скором будущем возможно здесь появится новая станция метро.