Новый налог повысит расходы на оформление недвижимости в наследство в 6-8 раз

02.10.2013

По мнению юристов, введение нового налога на недвижимость и новые принципы оценки жилой недвижимости, могут увеличить расходы на оформление недвижимости в наследство в 6-8 раз.
Практически по всей стране уже проведена кадастровая оценка недвижимости и земельных участков, данные по которым внесены в единую базу Росреестра, для расчета единого налога на недвижимость, который в свою очередь заменит имущественный и земельный налоги.  На сегодняшний день, налог рассчитывается из инвентаризационной стоимости объектов. Олег Сухов (адвокат) предупреждает, что налоги на недвижимость станут больше.
Первыми результаты новшества прочувствовали владельцы земель, после переоценки кадастровая стоимости в некоторых случаях увеличилась, а в некоторых и превысила рыночную стоимость. Массовая кадастровая оценка не учитывает индивидуальные характеристики объектов , в результате чего увеличилась налоговая нагрузка на граждан.
Также, станут больше платить и собственники городского жилья. Часть нотариальных пошлин, связанных с недвижимостью, в ближайшее время может вырасти в цене. При  этом, следует отметить, что размер нотариальной пошлины за выдачу свидетельства о праве, колеблется в диапазоне 0,3-06% от общей стоимости объекта недвижимости на момент открытия наследства. От пошлины освобождаются супруги, дети, и другие родственники, которые проживают совместно с наследодателем на день его смерти, и продолжают проживать в данном доме (квартире). Адвокат отмечает, что размер нотариального тарифа за выдачу свидетельства о праве на наследство, исходя из данных БТИ, составлял 3-15 тысяч рублей. Согласно действующему на сегодня Налоговому кодексу, госпошлина может рассчитываться, исходя из кадастровой, инвентаризационной стоимости, и рыночной оценки недвижимости.
Сухов говорит, что уже в 2014 году, размер пошлины будет определяться на основе кадастровой стоимости, что повлечет за собой значительный рост нотариальных расходов граждан на принятие наследства. Проведение массовой кадастровой оценки объектов, показало, что в крупных мегаполисах (Москва, Питер) данный показатель раз в 6-8 превышает оценки БТИ, а в отдельных случаях и на 15-20% выше рыночной стоимости объекта недвижимости.


Материалы по теме

кадастровая стоимость

Вернуться к спискуРейтинг самых «умных» городов ближнего Подмосковья и Новой МосквыБизнес не торопится перемещаться за МКАД
Спецпредложения
Квартал Серебряный Бор
Квартал Серебряный Бор
i
Реклама
Декларация находится на рекламируемом сайте
х
Беспроцентная рассрочка на квартиры премиум-класса с террасами.10 мин. пешком до заповедного парка Серебряный Бор.
+7 (495) 021-86-82
Дом 12,5 млн.p
Дом 12,5  млн.p
Московская обл, Кашира г, Советская ул, 16
12.6 соток / 507.1 м2
Оставить заявку
Дом 18,0 млн.p
Дом 18,0  млн.p
Московская обл, Подольск г, Покров с, Домодедовская ул, 38
6 соток / 153 м2
Оставить заявку
Участок 20,0 млн.p
Участок 20,0  млн.p
Московская обл, Мытищи г, Терпигорьево д
35 соток
Оставить заявку
Участок 1,6 млн.p
Участок 1,6  млн.p
Московская обл, Серпухов г, Данки д, Приветливая Серпухов-13 тер. ул
15 соток
Оставить заявку
Дом 65,0 млн.p
Дом 65,0  млн.p
Москва г, Сосенское п, 1-й Зимёнковский пер, 24
6 соток / 400 м2
Оставить заявку
Дом 10,2 млн.p
Дом 10,2  млн.p
Москва г, Кленовское п, Геолог снт
6 соток / 200 м2
Оставить заявку
Дом 48,0 млн.p
Дом 48,0  млн.p
Москва г, Троицк г, Комсомольская ул
7 соток / 332 м2
Оставить заявку
Участок 6,6 млн.p
Участок 6,6  млн.p
Москва г, Марушкинское п, Большое Свинорье д
9 соток
Оставить заявку
Участок 4,2 млн.p
Участок 4,2  млн.p
Москва г, Михайлово-Ярцевское п, Ярцево д
8 соток
Оставить заявку
Участок 27,0 млн.p
Участок 27,0  млн.p
Москва г, Щаповское п, Шаганино д, ДНП Европейская долина-2 тер
30 соток
Оставить заявку
Участок 190,0 млн.p
Участок 190,0  млн.p
Москва г, Кусковская ул, 26б
57 соток
Оставить заявку
Участок 9,0 млн.p
Участок 9,0  млн.p
Москва г, Рязановское п, Остафьево с, Рагово ул
6 соток
Оставить заявку
Участок 57,0 млн.p
Участок 57,0  млн.p
Москва г, Щербинка г, Бутовский туп, 6
78.5 соток
Оставить заявку