На первичном рынке Самары цены за год выросли на 4,8%, а на вторичном – на 11,9%

Стоимость квадратного метра в новостройках Самары составляет 51 811 руб. Примерная стоимость однокомнатной квартиры – 2 461 473 руб., двухкомнатной – 3 608 916 руб., а трёхкомнатной – 4 643 454 руб. На первичном рынке стоимость жилья в прошлом году выросла на 4,8%.
На стоимости квартир в сторону увеличения могли сказаться перспективы улучшения транспортной ситуации. Власти планируют построить в городе два моста – Кировский и Фрунзенский, а также канатную дорогу до «Южного города». Транспортные потоки через весь город будут выведены к посёлку «Солнечная долина» с помощью магистрали «Центральная». Также планируется строительство большого транспортно-пересадочного узла для междугородних и городских автобусов в микрорайоне «Крутые ключи», пуск скоростной электрички по путям. Проходящим мимо посёлка. Аналогичный пересадочный узел будет построен в «Южном городе» - здесь будет останавливаться скоростная электричка.
На вторичном рынке самарские квартиры стоят 63 159 руб./кв. м. Средняя стоимость «однушек» составляет 2 362 776 рублей, «двушек» – 3 208 804 рублей, «трешек» – 4 615 266 рублей.По итогам 2014 года рост цен на вторичном рынке Самары составил целых 11,9%!
Вторичное жильё Самары стоит 63 159 руб. за кв. м. Стредняя цена однокомнатной квартиры составляет 2 362 776 руб., двухкомнатной – 3 208 804 руб., трёхкомнатной – 4 615 266 руб. Рост цен на конец прошедшего года составил 11,9%. Этот резкий рост был вызван сочетанием целого ряда факторов: во-первых, выходом на вторичный рынок квартир в новостройках, которые качеством очень превосходят среднее вторичное жильё, в обилии представленное на окраинах города – «хрущёвки» и «ленинградки». Очевидно, что оно должно стоить дороже. Играет свою роль и преобладание спроса над предложением: Самара становится всё более привлекательным для жизни городом, а новые квартиры пока что находятся в дефиците. Также нужно учитывать фактор малоэффективности социальных программ, проводимых в городе: только 1,6% жителей из числа нуждающихся в жилье смогли получить квартиры от города. Очередники вынуждены обращать внимание на коммерческое жильё, что создаёт повышенный спрос и рост цен.
Дефицит жилья в Самаре, увы, очень заметен, в течение долгого времени Самарская область показывала очень малый объём нового строительства. Однако за последние годы она сумела начать навёрстывать упущенное, в 2013 г. даже выйдя на 4 место по объёмам строительства в России. Власти Самары ведут успешную борьбу с долгостроем – за два года решены проблемы более сотни домов, свыше 40 введены в эксплуатацию.
По планам, в области в 2014 г. должно было быть построено 1,78 млн. кв. м. жилья, на Самару было запланировано 999 тыс. кв. м. Но темпы строительства замедлились и не вышли на заданный уровень. В 1 полугодии план на строительство был выполнен только на 24,6%, Самара была самым отстающим городом, показав результат лишь в 40%. Итоги минувшего года по объёмам строительства ещё не подводились, однако велика вероятность, что достичь задуманного так и не удалось.