За год цены на недвижимость ГК «СУ-155» выросли на 20%, и кризис на это не повлиял

16.01.2015

Средняя стоимость квадратного метра недвижимости в объектах компании «СУ-155» за прошлый год составила примерно 20%, причём кризисные настроения на рынке и объективные факторы не заставили компанию резко повысить цены. Компания подтверждает, что декабрьский прогноз о плавном росте цен был корректным. Средняя стоимость квадратного метра в жилых объектах «СУ-155» за декабрь 2014 г. возросла лишь на 2% в сравнении с ноябрём 2014 г. (от 54,5 тыс. руб. до 55,6 тыс. руб. за кв. м). Подобный рост находится в соответствии с общими тенденциями рынка: согласно экспертным оценкам, подорожание «квадрата» составило 1,4%.
Рост средней стоимости квадратного метра в период с января по декабрь составляет примерно 20% (согласно итогам 4 квартала 2013 г., кв. м. стоил 45,2 тыс. руб., в конце декабря 2014 г. – 55,6 тыс. руб.).
Динамика продаж объектов с привлечением ипотеки в декабре являлась отрицательной по сравнению с аналогичным периодом – роль здесь сыграла «запретительная» базовая ставка ЦБ. В декабре 2013 г. с ипотекой было заключено 29% сделок, в декабре 2014 г. – только 22%.
Компания не меняет прогноза ценовой динамики на квартиры в первые 6 месяцев наступившего года: при условии отсутствия резких экономических потрясений цены будут плавно расти приблизительно на 3-5% каждый месяц, однако к июню 2015 г. они резко возрастут, так как объём предложения на рынке эконом-класса уменьшится.
Эксперты ГК «СУ-155» при оценке развития рынка жилья эконом-класса подтверждают, что с рынка начинается вымывание доступного жилья. В декабре 2014 г. фиксировался ажиотажный спрос, который вызвал аномально быстрое сокращение предложения жилья, обладающего наибольшей ликвидностью – малометражного и пребывающего на наиболее высокой стадии готовности. В конце 2 квартала 2015 г. эксперты ожидают истощение предложения в самом ликвидном сегменте – в том числе, по причине того, что многие девелоперы отказываются выводить новые проекты. Чтобы избежать резкого повышения цен на жильё уже в 1 полугодии 2015 г., «СУ-155» не будет ограничивать объём предложения – напротив, компания намеревается вывести в продажу новые жилые корпуса, которые помогут удовлетворить высокий уровень спроса.
Эксперты также полагают, что негативно повлиять на стоимость жилья на первичном рынке может свёртывание государственных программ, которое вызовет уменьшение доли доступных предложений на рынке и вероятное повышение стоимости жилья из-за отсутствия запланированного госфинансирования строек.


Материалы по теме


Вернуться к спискуФонд, консультируемый «Эльбрус Капитал», стал крупным акционером ЦИАН ГРУПП - лидера рынка онлайн недвижимости РоссииРынок жилья и цена на нефть: уравнение с двумя неизвестными
Спецпредложения
Студия 5,0 млн.p
Студия 5,0  млн.p
Московская обл, Химки г, Свистуха кв-л, 1к1
21.1 / 18.5 м2 5 этаж из 5
Оставить заявку
1-комн. квартира 3,3 млн.p
1-комн. квартира 3,3  млн.p
Московская обл, Жуковский г, Туполева ул, 4
21.1 / 10 / 5 м2 4 этаж из 5
Оставить заявку
2-комн. квартира 4,8 млн.p
2-комн. квартира 4,8  млн.p
Московская обл, Орехово-Зуево г, Гагарина ул, 16
45.5 / 29.9 / 6.1 м2 2 этаж из 3
Оставить заявку
Студия в новостройке 5,3 млн.p
Студия в новостройке 5,3  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Юрлово д
21.7 / 10.83 / 3.86 м2 3 этаж из 12
Оставить заявку
Участок 3,2 млн.p
Участок 3,2  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Мелечкино д, Мелечкино-3 кв-л
25 соток
Оставить заявку
Участок 3,0 млн.p
Участок 3,0  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Болкашино д
15 соток
Оставить заявку
Участок 5,5 млн.p
Участок 5,5  млн.p
Московская обл, Истра г, Крючково д
12 соток
Оставить заявку
Студия 7,4 млн.p
Студия 7,4  млн.p
Москва г, Радиальная 6-я ул, 3к5
25 / 20 / 5 м2 15 этаж из 15
Оставить заявку
Дом 15,0 млн.p
Дом 15,0  млн.p
Москва г, Кленовское п, Кленово с, Рабочая ул, 11/2
8 соток / 185 м2
Оставить заявку
Дом 32,0 млн.p
Дом 32,0  млн.p
Москва г, Лукино 2-я ул, 1
11.47 соток / 84.9 м2
Оставить заявку
Дом 3,1 млн.p
Дом 3,1  млн.p
Москва г, Вороновское п, Вороново с, 541
9 соток / 98 м2
Оставить заявку
Дом 315,0 млн.p
Дом 315,0  млн.p
Москва г, Воскресенское п, КИЗ Сосенки тер, 6
13.2 соток / 864 м2
Оставить заявку
Участок 36,0 млн.p
Участок 36,0  млн.p
Москва г, Краснопахорское п, Раево д
20 соток
Оставить заявку
Участок 10,1 млн.p
Участок 10,1  млн.p
Москва г, Сосенское п, Газопровод п, Славянка снт
5 соток
Оставить заявку