За год цены на недвижимость ГК «СУ-155» выросли на 20%, и кризис на это не повлиял

16.01.2015

Средняя стоимость квадратного метра недвижимости в объектах компании «СУ-155» за прошлый год составила примерно 20%, причём кризисные настроения на рынке и объективные факторы не заставили компанию резко повысить цены. Компания подтверждает, что декабрьский прогноз о плавном росте цен был корректным. Средняя стоимость квадратного метра в жилых объектах «СУ-155» за декабрь 2014 г. возросла лишь на 2% в сравнении с ноябрём 2014 г. (от 54,5 тыс. руб. до 55,6 тыс. руб. за кв. м). Подобный рост находится в соответствии с общими тенденциями рынка: согласно экспертным оценкам, подорожание «квадрата» составило 1,4%.
Рост средней стоимости квадратного метра в период с января по декабрь составляет примерно 20% (согласно итогам 4 квартала 2013 г., кв. м. стоил 45,2 тыс. руб., в конце декабря 2014 г. – 55,6 тыс. руб.).
Динамика продаж объектов с привлечением ипотеки в декабре являлась отрицательной по сравнению с аналогичным периодом – роль здесь сыграла «запретительная» базовая ставка ЦБ. В декабре 2013 г. с ипотекой было заключено 29% сделок, в декабре 2014 г. – только 22%.
Компания не меняет прогноза ценовой динамики на квартиры в первые 6 месяцев наступившего года: при условии отсутствия резких экономических потрясений цены будут плавно расти приблизительно на 3-5% каждый месяц, однако к июню 2015 г. они резко возрастут, так как объём предложения на рынке эконом-класса уменьшится.
Эксперты ГК «СУ-155» при оценке развития рынка жилья эконом-класса подтверждают, что с рынка начинается вымывание доступного жилья. В декабре 2014 г. фиксировался ажиотажный спрос, который вызвал аномально быстрое сокращение предложения жилья, обладающего наибольшей ликвидностью – малометражного и пребывающего на наиболее высокой стадии готовности. В конце 2 квартала 2015 г. эксперты ожидают истощение предложения в самом ликвидном сегменте – в том числе, по причине того, что многие девелоперы отказываются выводить новые проекты. Чтобы избежать резкого повышения цен на жильё уже в 1 полугодии 2015 г., «СУ-155» не будет ограничивать объём предложения – напротив, компания намеревается вывести в продажу новые жилые корпуса, которые помогут удовлетворить высокий уровень спроса.
Эксперты также полагают, что негативно повлиять на стоимость жилья на первичном рынке может свёртывание государственных программ, которое вызовет уменьшение доли доступных предложений на рынке и вероятное повышение стоимости жилья из-за отсутствия запланированного госфинансирования строек.


Материалы по теме


Вернуться к спискуФонд, консультируемый «Эльбрус Капитал», стал крупным акционером ЦИАН ГРУПП - лидера рынка онлайн недвижимости РоссииРынок жилья и цена на нефть: уравнение с двумя неизвестными
Спецпредложения
6-комн. квартира 22,5 млн.p
6-комн. квартира 22,5  млн.p
Московская обл, Дмитровский го, Раменский п, 6
200 / 102 / 25 м2 1 этаж из 3
Оставить заявку
Дом 168,0 млн.p
Дом 168,0  млн.p
Московская обл, Наро-Фоминский р-н, Первомайское с/п
15 соток / 555 м2
Оставить заявку
Дом 21,0 млн.p
Дом 21,0  млн.p
Московская обл, Раменское г, Родники дп, 300-летия Флота ул, 29
10 соток / 293.7 м2
Оставить заявку
Дом 60,0 млн.p
Дом 60,0  млн.p
Московская обл, Химки г, Голиково д
30 соток / 650 м2
Оставить заявку
Участок 5,7 млн.p
Участок 5,7  млн.p
Московская обл, Руза г, Тучково п, Пенсионер снт
945 соток
Оставить заявку
Участок 164,6 млн.p
Участок 164,6  млн.p
Московская обл, Сергиев Посад г, Высоково д
2494 соток
Оставить заявку
Участок 2,0 млн.p
Участок 2,0  млн.p
Московская обл, Дмитровский го, Андрейково д, Лесная поляна снт, 89
9 соток
Оставить заявку
Участок 4,5 млн.p
Участок 4,5  млн.p
Московская обл, Сергиев Посад г, Абрамцево с, Глинки ул
10 соток
Оставить заявку
Студия 7,6 млн.p
Студия 7,6  млн.p
Москва г, Сосенское п, Прокшино д, Прокшино снт, 11
20.6 / 7.5 м2 15 этаж из 16
Оставить заявку
Студия 13,3 млн.p
Студия 13,3  млн.p
Москва г, Десеновское п, Мостовая ул, 5
65.4 / 42.8 м2 14 этаж из 15
Оставить заявку
1-комн. квартира в новостройке 11,8 млн.p
1-комн. квартира в новостройке 11,8  млн.p
Москва г, Сосенское п, Прокшино д
35.8 / 14 / 11.1 м2 15 этаж из 15
Оставить заявку
Дом 31,0 млн.p
Дом 31,0  млн.p
Москва г, Десеновское п, Кувекино д
17 соток / 340 м2
Оставить заявку
Дом 103,0 млн.p
Дом 103,0  млн.p
Москва г, Десеновское п, Витязь тер
22 соток / 842 м2
Оставить заявку
Участок 9,0 млн.p
Участок 9,0  млн.p
Москва г, Зеленоград г, Садовая ул, 59
7.8 соток
Оставить заявку