Падение цен на вторичном рынке Подмосковья продолжается

19.09.2013

Согласно данным риэлторов корпорации «Мегаполис-Сервис», цены на вторичное жилье в Московской области продолжили свое падение и в августе текущего года, что по отношению к предыдущему месяцу составило 1,03%.
Также, в материалах отмечается, что в период летнего сезона, в Московской области наибольшим спросом пользовалось жилье улучшенной планировки. Около 56% сделок купли-продажи на рынке недвижимости от общего объема составили именно объекты данного сегмента, особенно двухкомнатные квартиры, доля которых составила 22%.

По словам Сергея Власенко (президент корпорации риэлторов), активный спрос на более качественный продукт является следствием затоваренности рынка. Несмотря на то, что в Московской области спросом пользуются практически все форматы жилья, и даже квартиры в старых пятиэтажках, в ближнем Подмосковье по итогам августа, интерес сместился на более качественное жилье, говорят эксперты.

Риэлторы считают, что затоваривание рынка произошло вследствие возвращения продавцов после летнего периода, в результате чего, объем предложения в августе увеличился на 25%, относительно предыдущего месяца. Риэлторы отмечают, что продавцы вышли на рынок с завышенными ценами, как минимум на 5%.

Несмотря на это, средние цены по подмосковной вторичной недвижимости сократились в 21 городе, и подорожали в 13 населенных пунктах.

Стоимость квадратного метра вторичного жилья в городах Московской области на 1 сентября 2013 года

Город	Цена, руб/кв.м.	Изменение цены, %
Рошаль	25 931	-2,48
Электрогорск	38 480	-3,56
Егорьевск	40 226	-1,06
Серпухов	48 601	-0,79
Орехово-Зуево	48 292	-3,45
Воскресенск	47 279	-3,95
Павловский Посад	53 445	+1,71
Коломна	56 850	+2,32
Дмитров	61 022	+0,19
Ногинск	60 231	-0,79
Электроугли	65 612	-0,89
Ступино	69 538	0,00
Фрязино	69 484	-1,36
Воровского пгт	59 432	-1,77
Ивантеевка	73 135	+0,61
Красное Село	73 558	+1,09
Климовск	77 992	+2,57
Подольск	83 454	-1,26
Пушкино	80 544	-2,84
Лыткарино	87 936	-0,55
Домодедово	88 471	-0,33
Жуковский	90 771	+1,58
Железнодорожный	91 479	-0,43
Красногорск	91 308	-0,08
Чехов	70 330	+0,44
Щелково	67 015	-4,12
Шатура	43 273	-2,93
Знамя Октября пос.	91 873	-2,73
Королев	93 715	-1,70
Люберцы	94 147	+0,78
Реутов	100 330	-3,36
Одинцово	76 253	-0,45
Троицк	109 541	+3,08
Мытищи	109 841	+1,73
Видное	108 112	+0,33
Химки	111 079	+1,40