Стоимость квадратного метра в Новой Москве в августе увеличилась на 1%

Аналитики девелоперской компании МД Групп подвели итоги августа на рынке недвижимости Новомосковского и Троицкого административных округов. По данным экспертов, средняя стоимость квадратного метра в многоэтажных новостройках Новой Москвы в последний месяц лета незначительно выросла.
По данным экспертов девелоперской компании МД Групп, реализующей жилой комплекс «Новое Бутово» в Новомосковском административном округе столицы, средняя стоимость квадратного метра в многоквартирных новостройках в августе выросла на 1,1% по сравнению с июльскими показателями. Средневзвешенная цена «квадрата» по итогам последнего месяца лета составила 82,9 тыс. рублей. Специалисты отмечают, что в последние месяцы этот параметр в Новой Москве особо не менялся и прирост на уровне одного процента в месяц можно назвать самым существенным в 2013 году.
Вместе с тем аналитики зафиксировали снижение объемов предложения на присоединенных к столице территориях. В августе на рынок не было выведено ни одного нового проекта. Количество корпусов, в которых велись продажи, также осталось без изменений – немногим менее 200 единиц. На фоне этого количество квартир в листинге снизилось на 9%. Этот показатель говорит о том, что в августе покупатели активизировались и приобрели большое количество квартир. Вместе с тем, в сентябре-октябре ожидается старт продаж в нескольких объектах, таким образом, о возможном дефиците квадратных метров речи быть не может.
В районах Новой Москвы, вплотную прилегающих к «старой» (поселения Внуковское, Московский, Мосрентген, Сосенское, Воскресенское, Рязановское и Щербинка), ситуация с ценами несколько отличается от среднерыночной. Здесь зафиксирована средняя стоимость квадратного метра на уровне 94 тыс. рублей, то есть на 13,4% выше, чем в Новой Москве в целом.
Здесь сегодня ведутся продажи в 17 жилых комплексах. На их фоне выделяется ЖК «Новое Бутово», где стоимость квадратного метра стартует от 86,5 тыс. рублей. Еще одним выгодным отличием является строительство станции легкого метро, которое ведется на удалении нескольких десятков метров от территории проекта. Станция будет введена в эксплуатацию в 2015 году, почти одновременно с жилым комплексом.
«В жилом комплексе "Новое Бутово" цены растут быстрее, чем в среднем по рынку. Стартовая цена в августе увеличилась на 2,3% относительно июля. Это говорит об очень высокой востребованности квартир в жилом комплексе у покупателей: высокий спрос провоцирует рост цен. Соответственно, увеличивается и инвестиционная привлекательность проекта», - комментирует Михаил Михайлов, генеральный директор девелоперской компании МД Групп.
ЖК «Новое Бутово» - это проект комплексного освоения территорий, реализуемый на участке площадью 38 га. Здесь будут построены 11 панельных и монолитных жилых корпусов площадью свыше 200 тыс. кв. м. Кроме того, проектом предусмотрено полное обеспечение жилого комплекса собственной инфраструктурой: детскими садами и школой, физкультурно-оздоровительным и общественно-деловым центрами, рекреационными и прогулочными зонами. Центральным инфраструктурным объектом является торгово-развлекательный комплекс «Бутово Молл» общей площадью 142 тыс. кв. м, строительство которого ведется в шаговой доступности от будущей станции Московского метрополитена «Ул. Остафьевская».