Итоги года в «Новых Ватутинках»

Для жилого комплекса «Новые Ватутинки», который входит в пятёрку самых крупных проектов Новой Москвы, минувший год стал очень эффективным и насыщенным. За этот период в ЖК было продано около 120 тыс. кв. м. - практически вдвое, чем за 2013 г. Темпы реализации жилья здесь оказались одними из наиболее высоких на рынке Новой Москвы. Стоимость недвижимости в Новых Ватутинках за год возросла на 20-25%.
«Новые Ватутинки» за 2014 г. стабильно демонстрировали высокие темпы строительства. В эксплуатацию были введены 6 многоэтажных домов на территории микрорайона Центральный, а также современная школа вместимостью 1100 учеников, которую мэр Сергей Собянин назвал одной из лучших в столице, и наземный паркинг высотой в 5 этажей, вмещающий 550 автомобилей. Кроме того, в этом районе начато строительство комплексной поликлиники, которая сможет одновременно принимать до 550 посетителей. Работа поликлиники должна начаться в 4 квартале 2015 г. В Южном микрорайоне в 2014 г. состоялась сдача второй очереди строительства, которая состоит из 33 малоэтажных домов. Также на территории квартала вскоре откроется детский сад на 240 малышей.
Наиболее яркой тенденцией прошлого года в Новой Москве стал всплеск покупательского спроса. Люди, обеспокоенные ухудшившейся экономической ситуацией, пожелали обезопасить свои сбережения, вложив их в недвижимость. Пик продаж фиксировался в 1 и 4 кварталах, когда наблюдались сильные колебания валюты и обесценивание рубля. В «Новых Ватутинках» за минувший год было продано 120 тыс. кв. м. (почти в два раза больше, чем в 2013 г.). Проект имел хороший спрос благодаря хорошим потребительским характеристикам и тому факту, что дома и инфраструктурные объекты на территории комплекса строятся быстро и одновременно.
ЖК «Новые Ватутинки» на волне покупательского ажиотажа показал и активную ценовую динамику. Цена квадратного метра за год поднялась от 85 803 руб. до 105 085 руб. за кв. м. Наиболее дешёвая квартира в комплексе стоит 3,3 млн. руб. за 34,12 кв. м.
Согласно прогнозам, спрос в наступившем году на объекты в Новой Москве будет оставаться высоким. Даже если экономическая ситуация будет нестабильной ещё 6-8 месяцев, провалы в спросе, например, для проекта «Новые Ватутинки» будет некритичной. Хорошая динамика строительства, одновременное строительство всех объектов позволят ему быть востребованным даже при худшем варианте развития событий. Если активность клиентов упадёт, то, вероятно, ценовая политика будет пересмотрена. Сейчас цены на жильё в комплексе незначительно отличаются от цен на квартиры в готовых домах. Это во многом связано с темпами строительства, а также с высоким покупательским спросом. Этот ценовой разрыв, соответственно, нужно будет увеличить.