Рынок коммерческой недвижимости Москвы находится в состоянии равновесия

Именно так считают эксперты. По словам Марии Сергиенко (директор департамента коммерческой недвижимости Capital Group), на рынке коммерческой недвижимости отмечено состояние равновесия, ввод новых площадей происходит таким образом, что рынок успевает их поглощать. В результате чего, в течение текущего года, уровень вакантности практически сохранился на прежнем уровне, что говорит о здоровом рынке.
На рынке коммерческой недвижимости на сегодняшний день, средний показатель уровня вакантности составляет примерно 13-15%. При этом, присутствуют объекты с нулевой вакантностью, а также и со 100%-ой. В отношении ставок аренды отмечен несущественный рост, что является подтверждением сбалансированности рынка коммерческой недвижимости. По мнению эксперта, наиболее основной тенденцией для данного сегмента является повышающийся спрос потребителей, который потихоньку начинает переориентироваться на более качественный продукт. Потенциальные арендаторы коммерческих площадей на сегодняшний день, особое внимание уделяют не только месторасположению и условиям, но также и оснащенности здания, комфортности планировок и т.д.
Директор департамента считает, что в ближайшее время (2-3 года) рынок коммерческой недвижимости сохранит спокойный рост. При этом, эксперт отмечает, что центральные объекты, присутствующие в настоящее время на рынке, являются практически последними, что очевидно. И поэтому ожидается, что рост цены и спроса на качественные объекты скорректируется. Очень много компаний расширяется и им понадобится больше коммерческих площадей, уверен эксперт.