Элитная недвижимость – выгодные инвестиции

Согласно данным специалистов Contact Real Estate, инвестиции в элитную недвижимость могут принести за 3 года почти 60% прибыли, с доходностью 16% годовых. Такие выводы были сделаны при сравнении цен элитной первичной недвижимости на ранней стадии строительства в 2010 году и сейчас.
Наиболее выгодным инвестиционным проектом является ЖК «Садовые кварталы», в котором 3 года назад, стоимость квадрата составляла 982 тысячи долларов, а на сегодня – 1,5 млн. долларов, рост стоимости достиг 58,9%, в результате чего получается, что уровень доходности превышает 16% в год.

Далее, по данным специалистов, идет ЖК «Афанасьевский», в котором стоимость квартир повысилась с 2010 года на 51,2% (с 3,142 до 4,75 млн. долларов) – уровень доходности составил 14,77%. Также, в тройку лидеров вошел Knightsbridge Private Park – за полтора года цены выросли с 3,5 до 4,35 млн. долларов за квадратный метр.

Денис Попов (управляющий партнер Contact Real Estate) поясняет, что на первых 2 позициях находятся комплексы, которые характеризуются тяжелым стартом – временная приостановка стройки, после которой строители были весьма заинтересованы в привлечении средств, чем и обусловлены невысокие для таких жилых комплексов первоначальные цены. Получается, что максимальную выгоду получили инвесторы, связавшиеся со сложными проектами и некоторыми проблемами, так что полученная прибыль – это как бы премия за риск.

По словам Винченцо Трани (председатель совета директоров General Invest), за последнее десятилетие цены на столичную недвижимость повысились в 8 раз. И вообще, если сравнивать сферу инвестиций Москвы и Европы, то видны значительные отличия. Доходность недвижимости в Москве составляет 10-12% годовых. В то время как для Европы 3-4,5% считается нормальной, а иногда и очень значительной доходностью, - говорит эксперт.