Сбербанк и ВТБ финансируют строительство более 70% всех новостроек с эскроу

26.07.2021

Аналитики определили степень участия банковских структур в финансировании жилых комплексов на территории «старой» Москвы. Почти половина всех корпусов, реализуемых по схеме с эскроу-счетами, обслуживается Сбербанком. Еще около четверти – ВТБ. В целом семь ведущих банков контролируют более 95% рынка проектного финансирования в «старомосковских» округах.

   По итогам первого полугодия система эскроу-счетов в границах «старой» Москвы охватывает 550 жилых корпусов, которые содержат без малого 150 тыс. квартир и апартаментов. Совокупная площадь этого фонда оценивается в 8,68 млн кв. м.
Ключевым игроком в сфере проектного финансирования, безусловно, выступает Сбербанк. Он зарегистрировал эскроу-счета для 271 корпуса. Эта гигантская масса содержит 43,1% лотов и 45,1% валового метража. Стратегическими партнерами для Сбербанка являются MR Group (40 корпусов), Tekta Group (28 корпусов) и ГК «ПИК» (27 корпусов).



   Пул корпусов, которые обслуживает ВТБ, вдвое меньше – 127 единиц (41,6 тыс. квартир и апартаментов общей площадью 2,41 млн кв. м). Три четверти из них относятся к проектам ГК «ПИК» (50 корпусов) и компании «Донстрой» (46 корпусов). Таким образом, два крупнейших оператора на рынке замыкают на себя 70,9% предложения в «старой» Москве, предназначенного для реализации через эскроу-счета. Еще 9,5% занимает сектор «Банка Дом.рф». Этот финансовый институт активно сотрудничает с MR Group (13 корпусов) и «Э. К. Девелопмент» (11 корпусов). Также «Банк Дом.рф» выделил средства на строительство таких крупных проектов, как TopHills (6 корпусов) и «Большая семерка» (7 корпусов). В общей сложности его эскроу-система распространяется на 53 жилых корпуса с 0,72 млн кв. м жилья.

   Банк «Открытие» работает с шестью застройщиками, но приоритетом остается компания «Интеко». На ее долю приходятся 22 из 32 корпусов, строительство которых финансируется «Открытием». Это жилые комплексы West Gaкden и «Вестердам». Эскроу-портфель банка состоит из 0,42 млн кв. м недвижимости (6,7 тыс. квартир, в том числе, 3,7 тыс. квартир от «Интеко»).



   Схожие показатели по метражу и количеству лотов демонстрирует «Газпромбанк». Его сеть включает всего 16 корпусов. Из них 11 – это комплексы под брендом ГК «Кортрос» Ilove и Headliner.  



  «Московский кредитный банк» ведет такие проекты, как апарт-комплекс «Легендарный квартал» (пять корпусов) на северо-востоке Москвы, «Квартал Некрасовка» (6 корпусов), принадлежащий Группе «Самолет», White Khamovniki (2 корпуса) и еще два корпуса в ПИКовской новостройке «Второй Нагатинский». Совокупный объем перечисленных комплексов измеряется 4,4 тыс. квартир и апартаментов общей площадью 0,22 млн кв. м.

  «Альфа-Банк» сотрудничает с Seven Suns Development (7 корпусов в комплексах «Сказочный лес» и «В стремлении к свету), ГК «ПИК» (корпус 1 в ЖК «Посторная 7» и корпус 38 в ЖК «Академика Павлова») и AFI Development (2 корпуса в ЖК «Резиденции архитекторов»). В сумме это 5,3 тыс. квартир и апартаментов общей площадью 0,24 млн кв. м.

  Удельный вес всех остальных банковских организаций в структуре девелопмента с применением эскроу составляет чуть более 4% в пересчете на количество лотов.   



Материалы по теме


Вернуться к спискуСамые большие дворы в Жилых комплексах МосквыОбъект площадью свыше 400 кв. м арендуют в Алексеевском районе
Спецпредложения
2-комн. квартира 10,1 млн.p
2-комн. квартира 10,1  млн.p
Московская обл, Мытищи г, 1-я Вокзальная ул, 19/8
51.3 / 25 / 13 м2 4 этаж из 4
Оставить заявку
1-комн. квартира 8,5 млн.p
1-комн. квартира 8,5  млн.p
Московская обл, Балашиха г, Реутовская ул, 29
28.3 / 13.5 / 7.4 м2 8 этаж из 11
Оставить заявку
3-комн. квартира в новостройке 19,6 млн.p
3-комн. квартира в новостройке 19,6  млн.p
Московская обл, Красногорск г, Путилково д, МКАД 71 км, 65
76.06 / 40.48 / 16.89 м2 2 этаж из 24
Оставить заявку
Дом 11,5 млн.p
Дом 11,5  млн.p
Московская обл, Химки г, Пролетарская ул
7 соток / 132 м2
Оставить заявку
Дом 12,6 млн.p
Дом 12,6  млн.p
Московская обл, Люберцы г, Октябрьский п, Гоголя ул, 8
3 соток / 74 м2
Оставить заявку
Дом 87,0 млн.p
Дом 87,0  млн.p
Московская обл, Истра г, Сысоево д, Солнечная ул, 15
22.2 соток / 486.1 м2
Оставить заявку
Участок 466,2 млн.p
Участок 466,2  млн.p
Московская обл, Щелково г, Богослово д, Промышленная тер
1457 соток
Оставить заявку
Участок 14,5 млн.p
Участок 14,5  млн.p
Московская обл, Щелково г, Большие Жеребцы д, Слободка ул
24 соток
Оставить заявку
Студия 11,3 млн.p
Студия 11,3  млн.p
Москва г, Коммунарка п, вл17
38 / 19.8 м2 6 этаж из 17
Оставить заявку
2-комн. квартира в новостройке 14,3 млн.p
2-комн. квартира в новостройке 14,3  млн.p
Москва г, Коммунарка п, вл17
51 / 23.7 / 12.8 м2 14 этаж из 18
Оставить заявку
3-комн. квартира 22,5 млн.p
3-комн. квартира 22,5  млн.p
Москва г, Яхромская ул, 6
80.4 / 48.2 / 8.5 м2 11 этаж из 14
Оставить заявку
Дом 84,0 млн.p
Дом 84,0  млн.p
Москва г, Остафьевская ул, 60к14
6.5 соток / 540 м2
Оставить заявку
Участок 34,5 млн.p
Участок 34,5  млн.p
Москва г, Первомайское п, Пучково д, Троицкая ул
30 соток
Оставить заявку
Участок 16,0 млн.p
Участок 16,0  млн.p
Москва г, Сосенское п, Николо-Хованское д
5 соток
Оставить заявку