В 2014 году отмечается обвал инвестиций в коммерческую недвижимость

По предварительным данным, объем инвестиций в коммерческую недвижимость в текущем году сократился почти наполовину (на 46,8%), что составило 4,2 млрд. долларов. Об этом сообщают РИА Новости, ссылаясь на представителя компании Cushman & Wakefield.
Кроме того, в последнем квартале текущего года, инвестиции уменьшились на 69,6%, что составило 700 млрд. долларов. В пресс-релизе компании также отмечается, что основной объем сделок был сосредоточен на рынке столичной коммерческой недвижимости. Согласно данным Cushman & Wakefield, в 2014 году в рынок Москвы было инвестировано 3,6 млрд. долларов, уровень падения составил 40%, а в четвертом квартале – 450 млн. долларов (падение на 71,9%).
До 81% инвестиций в коммерческую недвижимость приходится на российские компании, 10% - на инвесторов Ближнего Востока и Азии, и 9% - на западный капитал. Такие данные подтверждают тренд по постепенному уходу капиталов стран Западной Европы и США и вход на рынок игроков с Востока, говорится в сообщении компании.
Компания повысила оценку ставки капитализации для офисной недвижимости – на 11%, для торговых и складских помещений – на 11 и 13% соответственно. В релизе подчеркивается, что данное повышение в полном объеме учитывает новые реалии финансирования в рамках повышенной ставки в 17%, которая оценивается как краткосрочная мера. Специалисты компании ожидают, что в следующем году, объем инвестиций в коммерческую недвижимость страны составит 2,5 млрд. долларов.