Жители района Раменки против незаконной застройки

Сегодня, 24 декабря, в 14 часов пройдет заседание Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраняемых объектов культурного наследия под председательством заместителя мэра Москвы М.Ш. Хуснуллина.
В связи с большим общественным резонансом по принимаемым решениям на «сносной комиссии» намерены присутствовать муниципальные депутаты Москвы, депутат Госдумы Владимир Родин (КПРФ), к которому поступило обращение от жителей района Раменки и Воробьевых гор по сносу объекта на Воробьевском шоссе, 4 и дальнейшей попытке вести незаконное строительство с плотностью точечной застройки более 80 процентов. В обращении на имя депутата в частности говорится:

Уважаемый Владимир Романович!
К Вам, как к Депутату Государственной Думы обращается коллектив граждан, жителей муниципального округа «Раменки», проживающих по адресу: г. Москва, ул. Пудовкина, д. 6, корп. 1, 2 и 3 (район Воробьевых гор) по жизненно важной для нас и всех москвичей проблеме.
Завтра на так называемой сносной комиссии планируется снос большого количества зданий. Среди них 2 здания по адресу Воробьевское шоссе вл 4 и вл 4а.
На участках по адресу Воробьевское шоссе вл. 4 и вл.4а планируется гигансткое строительство ЖК. Между тем Земельные участки (с кадастровыми номерами 77:07:0006004:33, 77:07:0006004:34) входят в зону охраняемого культурного слоя «Городище Сетуньское I-Ш вв., Завод кирпичный Сетуньский ХVП в.», на нем запрещается строительная и хозяйственная деятельность, которая может привести к утрате памятников археологии (Постановление Правительства Москвы от 07.07.1998 № 545 «Об утверждении зон охраны в центральной части г. Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)», приложение 3, п.7).

Также участок застройки попадает в зону охраны культурного слоя и в зону строгого регулирования застройки согласно Генплану Москвы.

Участок площадью 8500 кв.м. (85 соток) находится внутри замкнутого локального микрорайона плотной жилой и офисной застройки (на крутом косогоре высотой более 15 метров), на границе охраняемого природного заказника «Долина реки Сетунь» и расположен, согласно приложениям к Генеральному плану города Москвы, утвержденному Законом Москвы от 5 мая 2010 г. N 17, в зоне распространения опасных геологических процессов (зона подтопления и оползневых процессов). Многоэтажное строительство предполагается вести прямо на оползне, что создает угрозу крупной техногенной аварии в центре Москвы (карта прилагается).
Застройщик пытается получить разрешение на снос старых зданий на ближайшей сносной комиссии завтра.
Кроме того у застройщика есть массовые нарушения по оформлению градостроительных процедур и других законов.
Новый ЖК будет просто чудовищным.
Он будет стоять прямо на краю оползня Воробьевых гор.

Действительность:
1. Не проведение публичных слушаний по 3 вещам (ГПЗУ, проекту планировки территории застройки и изменению назначения использования земельного участка с эксплуатации существующих административных зданий на строительство новых объектов капитального строительства).
2. Точечная застройка в сложившемся квартале.
3. Нецелевое использование земельных участков. Договор аренды ЗУ предусматривает только эксплуатацию существующих административных зданий, а не строительство новых жилых обьектов капстроительства. Иные договора и допсоглашения не зарегистрированы.
4. Необеспеченность жильцов машиноместами (265 машиномест на 420 жильцов и 1200 человек в офисах и апартаментах)
5. Отсутствие проекта планировки территории.
6. Участок застройки попадает в водоохранную зону и находится на оползне.
7. Отсутствие подъездных путей и придомовой территории.
8. Отдельно стоящие апартаменты как жилье – запрещены 660 ППМ от 11.11.2014
9. Массовый спил больших деревьев (более 80)
Плотность застройки составит более 84%
На месте этих 2 зданий будет гигантский ЖК портящий виды Воробьевых гор(см. замечания Архнадзора http://archnadzor.livejournal.com/287597.html)
На рабочей группе сносной комиссии этот вопрос был задан но не решен.
Кроме того существующее здание совсем недавно было построено (2003 год).

С уважением Алексей Баранов
председатель ИГ жильцов по борьбе с незаконной точечной застройкой МО Раменки

89262225633
www.mskzao.ru
ag.mos@icloud.com