Несмотря на повышение ипотечных ставок, в банках наблюдается ажиотажный спрос

В рамках экономической нестабильности и ослабления рубля, уровень ипотечных ставок в России перешагнул психологический барьер, что казалось бы, должно было отпугнуть граждан от ипотеки. Однако, как сообщает издание Ведомости, на сегодня наблюдается чуть ли не противоположная тенденция. Ссылаясь на данные банкиров, в государственных банках, несмотря на то, что они подняли ипотечные ставки, отмечается ажиотажный спрос.
По мнению Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), психологическим барьером для заемщиков является ставка в 15% годовых. Однако, по словам представителя агентства, при существующей экономической нестабильности, в ближайшее время, спрос на ипотеку может сохраниться на высоком уровне, даже несмотря на существенное повышение ставок. Спрос обусловлен желанием населения вложить имеющиеся средства в что-либо более надежное, тем самым сохранив их.
Банкиры подтверждают, что спрос действительно высокий. Как говорит Андрей Осипов (старший вице-президент «ВТБ 24»), казалось бы, при ставке выше 14,5% ипотека не сможет выжить, но оказалось наоборот. Такого наплыва желающих мы не ожидали, поэтому стараемся сдерживать выдачу, поскольку не заинтересованы в излишне быстром росте кредитов с доходностью ниже ключевой ставки ЦБ, говорит эксперт.
Сбербанк на сегодня еще выдает кредиты по ранее одобренным заявкам, по старым ставкам. Напомним, что 22 декабря Сбербанк повысил ставки по базовым продуктам на 2 п.п. Теперь, для клиентов «с улицы» предлагается готовое жилье по ставкам 14,5-15,5% годовых, квартиры на стадии строительства – 15-16%. Кроме того, госбанк увеличил минимальный первоначальный взнос до 20% от общей стоимости. ВТБ 24 повысил ставки 18 декабря и по новым, и по ранее поданным заявкам, теперь банк предлагает единую ставку – 14,95%. Банки обещают не пересматривать ставки по уже ранее выданным кредитам. На два госбанка приходится свыше 70% от общего объема выдаваемых кредитов. У частных банков ставки выросли сильнее сразу после повышения ключевой ставки ЦБ: от 17%.