Ипотека снижалась, продажи росли – подводит итоги 2014 года «Главмосстрой-недвижимость»

23.12.2014

Доля ипотечных договоров снизилась в 2014 году на 10% по сравнению с предыдущим годом и составила 53%. Такие данные представила ОАО «Главмосстрой-недвижимость» подводя годовые итоги продаж. Реальная средняя ставка по ипотеке к концу года составила 12,75%. В 2014 году кредитными средствами воспользовались 42% покупателей «Подольских просторов», 66,5% - «Центрального», 35,7% - «Династии». Наибольшего значения – 83% – доля ипотечных сделок достигла в мкрн «Центральный» в апреле. Наименьшего – в ноябре, в мкрн «Подольские просторы»: 19,1%.
Снижение доли ипотечного кредитования на объектах ОАО «Главмосстрой-недвижимость» в 2014 году происходило на фоне роста спроса. Так, в микрорайоне «Подольские просторы» г. Подольска, где идут финальные продажи, процент ипотечных сделок начиная с сентября не превышал 21,4% в месяц, опустившись в ноябре до 19,1%. Однако продажи в нем оставались на высоком уровне в течение всех осенних месяцев, достигнув пика в октябре, а максимум наблюдался здесь в период сезонного спада на рынке – в июле.
Подобная тенденция наблюдалась и в ярославской «Династии», где доля кредитных договоров самая невысокая среди объектов, реализуемых ОАО «Главмосстрой-недвижимость»: 35,7%. При этом за полгода с начала реализации в «Династии» продано более половины предложенных к реализации квартир в корпусах первой очереди. По мнению аналитиков компании, причиной уменьшения доли ипотеки является совокупность роста процентных ставок и ужесточения требований банков к заемщикам с одной стороны, а с другой – стремления людей сохранить накопленное, конвертируя все сбережения в недвижимость.
Объекты ОАО «Главмосстрой-недвижимость» аккредитованы 12 банками. Больше половины ипотечных сделок заключено с использованием средств Сбербанка – 54%, как и в 2013 году. Доля ВТБ24 выросла вдвое от 13% в предыдущем периоде и составляет 27,7%. В тройку лидеров вошел также АКБ «Союз», в 2014 его программами воспользовались 8,7% покупателей. Такая динамика достигнута за счет одной из самых ярких совместных акций компании «Главмосстрой-недвижимость» - «Тройная выгода», - партнерами которой стали АКБ «Союз» и ОСАО «Ингосстрах».
Средняя сумма кредита составила в этом году 2,8 млн рублей. Чаще всего покупатели оформляют кредит на 15-20 лет. Реальная средняя ставка в первом полугодии составляла 12,35%, во втором – 12,75%. Основная часть ипотечных договоров – 45% – оформлена на семейные пары. В 30% заемщиком выступают единолично мужчины, в 25% – женщины.
«Снижение доли ипотечных сделок закономерно, и вызвано не только ростом процентных ставок, но и желанием людей зафиксировать сбережения в самой твердой известной им валюте: квадратных метрах», – сообщил генеральный директор ОАО «Главмосстрой-недвижимость» Павел Лепиш.
В 2015 году специалисты компании прогнозируют сохранение темпов продаж, несмотря на ожидания дальнейшего роста ставок, увеличения числа отказов заемщикам, изменения условий кредитования. Снижение доли банковского участия уравновесится ростом первоначальных взносов, рассрочкой и стопроцентной оплатой договоров.


Вернуться к спискуЧастные платные парковки в Москве будут узаконеныБолее 30 семинаров и консультаций состоится в рамках выставки-ярмарки «Недвижимость от лидеров»
Спецпредложения
Скидка 22% на квартиры с отделкой в AFI Tower. Выдаём ключи. Метро в 5 минутах.
Скидка 22% на квартиры с отделкой в AFI Tower. Выдаём ключи. Метро в 5 минутах.
i
Реклама
Декларация находится на рекламируемом сайте
х
Скидка до 22% на квартиры с отделкой Панорамные виды на парки. 7 минут пешком до метро Ботанический сад. Выдаём ключи. AFI Tower.
+7 (495) 021-85-48
2-комн. квартира 6,5 млн.p
2-комн. квартира 6,5  млн.p
Московская обл, Раменское г, Гурьева ул, 19
51.7 / 29 / 9 м2  этаж из 9
Оставить заявку
1-комн. квартира 4,2 млн.p
1-комн. квартира 4,2  млн.p
Московская обл, Люберцы г, Томилино п, Птицефабрика мкр, 24
32.1 / 17.8 / 7 м2 5 этаж из 5
Оставить заявку
2-комн. квартира 5,8 млн.p
2-комн. квартира 5,8  млн.p
Московская обл, Ногинск г, Юбилейная ул, 14Б
48 / 29 / 8 м2 8 этаж из 9
Оставить заявку
Дом 8,2 млн.p
Дом 8,2  млн.p
Московская обл, Раменское г, Островцы д, Школьная ул
4.7 соток / 125 м2
Оставить заявку
Дом 12,9 млн.p
Дом 12,9  млн.p
Московская обл, Мытищи г, Марфино с, Тюльпанная ул, 24
7 соток / 113 м2
Оставить заявку
Дом 8,5 млн.p
Дом 8,5  млн.p
Московская обл, Клин г, Нудоль п, Стандартная ул, 19
11 соток / 92.2 м2
Оставить заявку
Участок 3,2 млн.p
Участок 3,2  млн.p
Московская обл, Раменское г, Дальняя ул, 29А/1
6.8 соток
Оставить заявку
1-комн. квартира в новостройке 18,3 млн.p
1-комн. квартира в новостройке 18,3  млн.p
Москва г, Красногорский 3-й проезд, вл5
42.4 / 15.1 м2 26 этаж из 40
Оставить заявку
1-комн. квартира 10,4 млн.p
1-комн. квартира 10,4  млн.p
Москва г, Новомарьинская ул, 32
39.7 / 18.8 / 10.3 м2 21 этаж из 24
Оставить заявку
2-комн. квартира в новостройке 17,5 млн.p
2-комн. квартира в новостройке 17,5  млн.p
Москва г, Амурская ул, 1Ак2
59.6 / 40 / 10 м2 17 этаж из 37
Оставить заявку
Дом 26,9 млн.p
Дом 26,9  млн.p
Москва г, Воскресенское п, Лаптево д
12 соток / 119 м2
Оставить заявку
Участок 28,0 млн.p
Участок 28,0  млн.p
Москва г, Первомайское п, Елизарово д
33 соток
Оставить заявку
Участок 3,9 млн.p
Участок 3,9  млн.p
Москва г, Кленовское п, Вяткино д
7 соток
Оставить заявку