Правительство решило объединить жилищные структуры, АИЖК и Фонд РЖС перейдут в управление новой головной компании

При этом, АИЖК получит банковскую лицензию, благодаря чему сможет привлекать ликвидность у ЦБР. Планируется, что новая организация появится 1 марта 2015 года. По словам первого вице-премьера, создание единого института позволит реализовать меры по более эффективному финансовому обеспечению программы «Жилье для российской семьи» (ЖРС), а также поддержать рынок ипотеки и строительства наемного жилья.
Власти обещают до 2017 года, в рамках ЖРС, построить дополнительные 25 млн. квадратов жилья, которые будут реализованы по цене ниже рыночной на 20%, и при этом не выше 30 тысяч рублей за квадрат. Фонд РЖС должен будет обеспечить строителей участками, Фонд ЖКХ – управление инженерными участками, АИЖК – доступные ипотечные кредиты.
Напомним, что идея создания новой жилищной организации периодически обсуждалась в течение года, изначально планировалось объединить 3 структуры – фонды РЖС и ЖКХ, АИЖК. Но в дальнейшем ,было решено объединить сначала 2 структуры, а затем рассмотреть вопрос о присоединении фонда ЖКХ. Николай Николаев (директор Центра мониторинга исполнения указов президента «Народная экспертиза») отмечает, что фонд ЖКХ сочетает в себе слишком много функций, которые необходимо контролировать, поэтому нынешнее решение выглядит более логичным. Объединение структур повлечет сокращение на 10 и 30% в АИЖК и фонде РЖС соответственно. Вполне возможно, что пост главы новой компании займет Александр Браверман (глава Фонда РЖС).
Как отметили в ЦБ, АИЖК получит банковскую лицензию, если будет соответствовать требованиям, которые предъявляются соискателям: минимальный капитал – 300 млн. рублей и т.п. Предполагается, что капитал жилищного банка будет формироваться как за счет собственных средств АИЖК (96 млрд. рублей), так и за счет перераспределения расходов по программе «Жилище» (15 млрд руб.), сообщается в издании Интерфакс.
По мнению экспертов, получение банковской лицензии от ЦБ сможет улучшить ситуацию с ипотечным кредитованием. Ипотека станет доступной, если новая организация сможет привлечь дешевые деньги, в частности через АИЖК получая средства и финансируя напрямую застройщиков.