90% заёмщиков могут отказаться от ипотеки из-за повышения ставок

Прогнозы специалистов рынка недвижимости показывают, что свыше 90% заёмщиков, скорее всего, откажутся от получения ипотеки при взлетевшей до 17% ставке рефинансирования. Мера по повышению ключевой ставки с 10,5 до 17% годовых, предпринятая Центробанком 16 декабря с целью ограничения серьёзно возросших девальвационных и инфляционных рисков, приведёт к тому, что ставки по ипотеке установятся не ниже 18-20%. Отсутствие развитого рынка ипотеки, резкое падение спроса будет плачевным как для первичного, так и для вторичного рынка.
В последний раз подобная ключевая ставка наблюдалась в 2003 г. Средняя стоимость жилья в столице в то время составляла около 1,5 тыс. долларов за кв. м. затем произошло снижение ставки, которое оказало немалое влияние на дальнейшую динамику цен на квартиры в Москве. Тогда они подчинялись расширению ипотечного рынка, где предложение намного превышало платёжеспособный спрос.
Дальнейшая судьба рынка недвижимости пока что обещает быть незавидной: падение спроса, возможные пересмотры кредитных ставок, ведущие к банкротствам. По экспертным прогнозам, менее всего пострадает сегмент жилья эконом-класса, однако в нём ожидается ощутимый рост цен.