Комфорт-класс показал максимальный рост цен за год

Данные аналитического центра ФСК «Лидер» показывают, что в течение 2014 г. в Московской области на рынок вышло 45 проектов, относящихся к комфорт-классу. Средняя стоимость квадратного метра в них составляет 67,1 тыс. руб. В целом на долю жилья комфорт-класса приходится 2/3 рыночного предложения в Московском регионе.
Новостройки комфорт-класса, как видно, преобладают на рынке. Почему они столь интересны продавцам и покупателям? Аналитики ФСК «Лидер» считают, что при ослаблении рубля комфорт-класс стал одной из наиболее выгодных альтернатив сохранения инвестиций и накоплений. Жилые комплексы комфорт-класса наиболее привлекательны как для покупателей, приобретающих их для постоянного проживания, так и для тех, кто стремится купить жильё с целью инвестиций.
Коммерческий директор ФСК «Лидер» Григорий Алтухов отмечает, что за минувший год сегмент продемонстрировал максимальное увеличение рыночных цен, благодаря высокому покупательскому спросу и росту строительной готовности проектов. Так, в UP-квартале «Новое Тушино» увеличение цен составило 30,8%, а с начала продаж (ноябрь 2013 г.) – 38,7%.
На рынке ценообразование формируется сегодня согласно спросу и предложению, а также инициативам властей – но в меньшей степени. Однако политика Центробанка по отзыву лицензий ряда столичных и региональных банков, которая проводилась в течение всего года, лишь усилила интерес к жилью. Граждане стали интенсивно выводить накопления со своих счетов и вкладывать в недвижимость.
Григорий Алтухов подчёркивает, что даже обладатели крупных денежных сумм сейчас предпочитают приобретение нескольких квартир в комфорт-классе покупке одно квартиры из бизнес- или элит-сегмента, так как квартира из массового сегмента представляет собой более ликвидный актив, который можно при желании продать за 1-2 месяца, и даже с плюсом в цене. Весенние колебания курса рубля и отзывы лицензий у ряда банков увеличили спрос на проекты комфорт-класса от ФСК «Лидер» примерно на 30%.