На рынке аренды выросло число квартир в новостройках

Как показывают данные Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, сейчас предложение заметно превышает спрос. Один из последних трендов на арендном рынке – повышение количества квартир в новых домах с ремонтом от застройщика.
В сравнении с ноябрём 2013 г. число объектов в среднем выросло на 22%, а по сравнению с прошлым месяцем – на 7%, говорят аналитики ИНКОМ-Недвижимость.
Среди предложений наблюдается всё больше квартир с ремонтом от застройщика, свободных от мебели. В частности, это может говорить о том, что покупатели квартиры, приобретшие жильё с инвестиционными целями, например, для перепродажи, решили сдать её в аренду. Другие собственники, напротив, в то же время выводят объекты с арендного рынка для продажи, убирая объявления о сдаче или предлагая краткосрочный найм до момента, пока не найдётся покупатель.
По комментарию директора Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость Галины Киселёвой, ситуация, когда отсутствует определённость поведения участников рынка, типична для «смутного периода». По этой причине ряд собственников занимает выжидательную позицию, либо отказываясь от сдачи квартиры, либо завышая цену в ожидании «своего» нанимателя. Арендаторы, в свой черёд, не спешат снимать жильё по завышенной ставке. Срок экспозиции в текущий период увеличен, но у ликвидных вариантов по-прежнему минимален, а спрос на недорогие варианты превышает предложение.
В начале декабря минимальная стоимость однокомнатной квартиры равнялась 25 тыс. руб. Эта квартира расположена в 5 мин езды от станции «Бибирево», на первом этаже 16-этажного панельного здания. Необходимая мебель есть, но нужен небольшой косметический ремонт.
Двухкомнатная квартира по доступной цене сдавалась за 28 тыс. руб. недалеко от метро «Петровско-Разумовская» (в 8 мин езды). Это малогабаритная квартира, в которой имеются две смежные комнаты по 9 кв. м. и кухня 3 кв. м. Она находится на третьем этаже пятиэтажного кирпичного дома. В ремонте нужды нет, есть полный набор необходимой мебели.
Среди трёхкомнатных квартир наиболее дешёвая сдавалась по цене 35 тыс. руб. Она находится в 15 мин ходьбы от метро «Рязанский проспект», на четвёртом этаже 9-этажного панельного дома. Ремонт не нужен, есть вся необходимая мебель.