Более 60% нового предложения московских новостроек составляет бизнес-класс

27.03.2021

  Аналитический центр «ИНТЕКО» представил предварительные итоги 1-го квартала 2021 года на рынке новостроек бизнес-сегмента в старых границах Москвы. Эксперты компании выявили, что в марте 2021 года минимальная стоимость лота в жилых комплексах бизнес-класса составила около 10 млн рублей.
 
  По данным аналитического центра «ИНТЕКО», средняя цена предложения квадратного метра в новостройках бизнес-класса в 1-ом квартале 2021 года достигла 293 тыс. рублей, что выше на 4,3% показателя 4-го квартала 2020 года и на 14% показателя 1-го квартала 2020 года.

  В январе-феврале 2021 года на рынок недвижимости Москвы было выведено в продажу 122 тыс. кв. м новостроек бизнес-класса. Наибольший объем предложения проектов бизнес-сегмента – 25% – сосредоточен в ЗАО столицы, наименьший – 0,5% – приходится на ВАО.

  В 2021 году в новостройках бизнес-класса доля реализуемых квартир по цене свыше 20 млн рублей возросла до 65% за счет вымывания с рынка более дешевых предложений в данном сегменте недвижимости. Основной объем предложения – порядка 70% – представлен 2- и 3-комнатными лотами, в то время как на студии приходится чуть более 3%.

  В числе основных факторов влияния на рынок жилой недвижимости аналитики «ИНТЕКО» выделили события 2020 года: пандемию, льготное ипотечное кредитование, первый полноценный год перехода на эскроу – более 50% строится по новым правилам, колебание курса валют, рост цен, высокий спрос, снижение предложения.

  Среди продуктовых трендов жилых проектов бизнес-класса в исследовании отмечены минимализм и лаконичность в архитектуре и дизайне, уникальные концепции пространств общего пользования, создание частных образовательных кластеров с именитыми операторами, лоты с отдельными входами с уровня земли. Аналитики «ИНТЕКО» также включили в этот перечень возможность взаимодействия с природой. Данный тренд нашел отражение в экопроекте девелопера West Garden, возводимом в столичных Раменках. В жилом комплексе бизнес-класса площадью 20 га 80% территории приходится на благоустройство. А в непосредственной близости от него – природный заказник «Долина реки Сетунь». 


Материалы по теме


Вернуться к спискуКакие медицинские комплексы и клиники построят в МосквеЦифровизация сократит на 30% срок выдачи разрешительной документации девелоперам
Спецпредложения
3-комн. квартира 16,9 млн.p
3-комн. квартира 16,9  млн.p
Московская обл, Видное г, Зеленые аллеи б-р, 1
96.8 / 56.3 / 16.5 м2 14 этаж из 17
Оставить заявку
3-комн. квартира 12,3 млн.p
3-комн. квартира 12,3  млн.p
Московская обл, Серпухов г, 65 лет Победы б-р, 21
99.6 / 53 / 15 м2 4 этаж из 16
Оставить заявку
Дом 3,7 млн.p
Дом 3,7  млн.p
Московская обл, Одинцово г, Одинцовский х
5 соток / 100 м2
Оставить заявку
Участок 46,0 млн.p
Участок 46,0  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Голубое д, СПК Голубое тер
61.5 соток
Оставить заявку
Участок 3,2 млн.p
Участок 3,2  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Радумля д, Радумля снт
8.1 соток
Оставить заявку
Студия 7,0 млн.p
Студия 7,0  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
21.6 / 18 / 2 м2 1 этаж из 2
Оставить заявку
Студия 7,0 млн.p
Студия 7,0  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
24.5 / 20 / 3 м2 1 этаж из 2
Оставить заявку
Дом 22,9 млн.p
Дом 22,9  млн.p
Москва г, Щибровская ул
7 соток / 107 м2
Оставить заявку
Дом 14,5 млн.p
Дом 14,5  млн.p
Москва г, Кленовское п, Кленово с, Почтовая ул
6 соток / 125 м2
Оставить заявку
Дом 16,4 млн.p
Дом 16,4  млн.p
Москва г, Щаповское п, Шаганино д
6 соток / 187 м2
Оставить заявку
Дом 119,0 млн.p
Дом 119,0  млн.p
Москва г, Щаповское п, Иваньково д
22 соток / 800 м2
Оставить заявку
Участок 8,0 млн.p
Участок 8,0  млн.p
Москва г, Михайлово-Ярцевское п, Сенькино-Секерино д, Сенькино-2 ул
10 соток
Оставить заявку
Участок 8,7 млн.p
Участок 8,7  млн.p
Москва г, Кленовское п, Лукошкино снт
12.7 соток
Оставить заявку
Участок 16,0 млн.p
Участок 16,0  млн.p
Москва г, Сосенское п, Николо-Хованское д
5 соток
Оставить заявку