Более 60% нового предложения московских новостроек составляет бизнес-класс

27.03.2021

  Аналитический центр «ИНТЕКО» представил предварительные итоги 1-го квартала 2021 года на рынке новостроек бизнес-сегмента в старых границах Москвы. Эксперты компании выявили, что в марте 2021 года минимальная стоимость лота в жилых комплексах бизнес-класса составила около 10 млн рублей.
 
  По данным аналитического центра «ИНТЕКО», средняя цена предложения квадратного метра в новостройках бизнес-класса в 1-ом квартале 2021 года достигла 293 тыс. рублей, что выше на 4,3% показателя 4-го квартала 2020 года и на 14% показателя 1-го квартала 2020 года.

  В январе-феврале 2021 года на рынок недвижимости Москвы было выведено в продажу 122 тыс. кв. м новостроек бизнес-класса. Наибольший объем предложения проектов бизнес-сегмента – 25% – сосредоточен в ЗАО столицы, наименьший – 0,5% – приходится на ВАО.

  В 2021 году в новостройках бизнес-класса доля реализуемых квартир по цене свыше 20 млн рублей возросла до 65% за счет вымывания с рынка более дешевых предложений в данном сегменте недвижимости. Основной объем предложения – порядка 70% – представлен 2- и 3-комнатными лотами, в то время как на студии приходится чуть более 3%.

  В числе основных факторов влияния на рынок жилой недвижимости аналитики «ИНТЕКО» выделили события 2020 года: пандемию, льготное ипотечное кредитование, первый полноценный год перехода на эскроу – более 50% строится по новым правилам, колебание курса валют, рост цен, высокий спрос, снижение предложения.

  Среди продуктовых трендов жилых проектов бизнес-класса в исследовании отмечены минимализм и лаконичность в архитектуре и дизайне, уникальные концепции пространств общего пользования, создание частных образовательных кластеров с именитыми операторами, лоты с отдельными входами с уровня земли. Аналитики «ИНТЕКО» также включили в этот перечень возможность взаимодействия с природой. Данный тренд нашел отражение в экопроекте девелопера West Garden, возводимом в столичных Раменках. В жилом комплексе бизнес-класса площадью 20 га 80% территории приходится на благоустройство. А в непосредственной близости от него – природный заказник «Долина реки Сетунь». 


Материалы по теме


Вернуться к спискуКакие медицинские комплексы и клиники построят в МосквеЦифровизация сократит на 30% срок выдачи разрешительной документации девелоперам
Спецпредложения
1-комн. квартира 8,4 млн.p
1-комн. квартира 8,4  млн.p
Московская обл, Химки г, Международный кв-л, Береговая ул, 6
62.9 / 17 / 27 м2 2 этаж из 8
Оставить заявку
3-комн. квартира в новостройке 14,9 млн.p
3-комн. квартира в новостройке 14,9  млн.p
Московская обл, Мытищи г, Шараповский проезд
53.68 / 33.5 / 6.82 м2 18 этаж из 25
Оставить заявку
Дом 200,4 млн.p
Дом 200,4  млн.p
Московская обл, Одинцово г, Лапино д, Лапино-Град мкр
24 соток / 2000 м2
Оставить заявку
Дом 79,0 млн.p
Дом 79,0  млн.p
Московская обл, Истра г, Пионерский п
33 соток / 450 м2
Оставить заявку
Дом 400,0 млн.p
Дом 400,0  млн.p
Московская обл, Серпухов г, Воронино д, Воронино снт
40 соток / 700 м2
Оставить заявку
Участок 2,5 млн.p
Участок 2,5  млн.p
Московская обл, Егорьевск г, Юрцово д, 1-я Северная ул, 1
10 соток
Оставить заявку
Участок 3,6 млн.p
Участок 3,6  млн.p
Московская обл, Наро-Фоминск г, Колхозная ул
7 соток
Оставить заявку
3-комн. квартира 52,0 млн.p
3-комн. квартира 52,0  млн.p
Москва г, Цветной б-р, 25литера1
86 / 52 / 12 м2 7 этаж из 7
Оставить заявку
Студия в новостройке 5,3 млн.p
Студия в новостройке 5,3  млн.p
Москва г, Марушкинское п, 32 кв-л, 14
23.9 / 9.8 м2 6 этаж из 9
Оставить заявку
Дом 20,0 млн.p
Дом 20,0  млн.p
Москва г, Михайлово-Ярцевское п, 7 кв-л
10.5 соток / 150 м2
Оставить заявку
Дом 10,5 млн.p
Дом 10,5  млн.p
Москва г, Вороновское п, Бакланово д, Ивовая ул
15 соток / 102 м2
Оставить заявку
Дом 65,0 млн.p
Дом 65,0  млн.p
Москва г, Краснопахорское п, Былово с, Клёны ул, 94
15 соток / 282 м2
Оставить заявку
Участок 3,8 млн.p
Участок 3,8  млн.p
Москва г, Вороновское п, ДНП Луговое-3 тер
6.45 соток
Оставить заявку
Участок 16,0 млн.p
Участок 16,0  млн.p
Москва г, Сосенское п, Николо-Хованское д
5 соток
Оставить заявку