Объем проектного финансирования застройщиков вырастет до 6 трлн рублей к концу 2021 года

21.03.2021

  Рынок проектного финансирования останется одним из ключевых драйверов роста банковского сектора в текущем году. Объем кредитных соглашений, заключенных банками с застройщиками, по состоянию на 1 февраля превысил 3 трлн рублей, и может вырасти в 2 раза – до 6 трлн рублей к концу 2021 года. Об этом в ходе Девятого Форума финансовых директоров строительной отрасли рассказал финансовый директор ДОМ.РФ Виктор Шлепов.

  «Сегодня мы можем с уверенностью сказать, что переход жилищного сектора на новую модель финансирования успешно состоялся, а опасения и апокалиптические прогнозы – не реализовались. С использованием проектного финансирования сегодня уже строится 56% жилья в стране, а к концу 2022 года эта цифра достигнет 90-95%. Что особенно важно – проникновение проектного финансирования примерно одинаковое в малых и крупных городах, у крупнейших и малых застройщиков. Это говорит о том, что все компании, независимо от размера или географии, имеют равный доступ к банковскому кредитованию», – рассказал Виктор Шлепов. 

  По его словам, изменения пруденциального регулирования, реализованные Банком России в 2019 году, позволили кредитным организациям перейти на принципиально новую модель оценки риска при проектном финансировании жилищного строительства. А решения Правительства в отношении завершения части проектов по «старым» правилам – обеспечили плавный отрасли переход на новую модель финансирования, как для банков, так и для застройщиков. Он отметил, что на сегодня около 40 банков кредитуют проекты строительства жилья, в том числе 7 из них – имеют портфель свыше 1 млн кв. метров.
 
  «Новая модель обеспечила эффективное и бесперебойное финансирование отрасли в период пандемии, в том числе при шоковом снижении спроса весной 2020 на фоне коронавирусных ограничений. Рост спроса, поддержанный мягкой денежно-кредитной политикой и программой субсидирования ипотеки, обеспечил покрытие судной задолженности остатками на эскроу-счетах свыше 114% на конец января. Это позволило банкам снизить средний уровень процентных ставок для застройщиков до 3-3,5%», – отметил спикер.


Материалы по теме

застройщики
финансирование проекта

Вернуться к спискуПроект «Дом Chkalov», ставший символом обновления Басманного района, реализован на 50%Стоимость активов ПИК достигла 917 млрд рублей
Спецпредложения
1-комн. квартира 5,8 млн.p
1-комн. квартира 5,8  млн.p
Московская обл, Ногинск г, Щемилово д, Орлова ул, 26
31.8 / 12 / 16 м2 2 этаж из 13
Оставить заявку
2-комн. квартира 6,6 млн.p
2-комн. квартира 6,6  млн.p
Московская обл, Домодедово г, Текстильщиков Западный мкр. ул, 5
44.6 / 28 / 6 м2 3 этаж из 5
Оставить заявку
1-комн. квартира 7,8 млн.p
1-комн. квартира 7,8  млн.p
Московская обл, Химки г, 2-й Мичуринский Сходня мкр. туп, 1
36.7 / 20 / 6 м2 16 этаж из 17
Оставить заявку
Дом 4,0 млн.p
Дом 4,0  млн.p
Московская обл, Истра г, Кореньки д
6 соток / 90 м2
Оставить заявку
Дом 14,5 млн.p
Дом 14,5  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Лопотово д
8 соток / 178 м2
Оставить заявку
Дом 6,5 млн.p
Дом 6,5  млн.p
Московская обл, Коломна г, Парфентьево с, Апрельская ул
6 соток / 144 м2
Оставить заявку
Дом 2,4 млн.p
Дом 2,4  млн.p
Московская обл, Воскресенск г, Радуга снт
6.43 соток / 43.8 м2
Оставить заявку
Студия в новостройке 16,5 млн.p
Студия в новостройке 16,5  млн.p
Москва г, Зорге ул, 25
24.5 / 9.6 м2 8 этаж из 16
Оставить заявку
Студия в новостройке 10,1 млн.p
Студия в новостройке 10,1  млн.p
Москва г, Марушкинское п, 32 кв-л, 14
59.6 / 32.6 м2 7 этаж из 10
Оставить заявку
Дом 35,0 млн.p
Дом 35,0  млн.p
Москва г, Первомайское п, Клоково д, 1-я Скворцовая ул, 37
10.5 соток / 226 м2
Оставить заявку
Дом 33,0 млн.p
Дом 33,0  млн.p
Москва г, Щаповское п, Шаганино д
12 соток / 207 м2
Оставить заявку
Участок 42,0 млн.p
Участок 42,0  млн.p
Москва г, Десеновское п, Ватутинки п, Ватутинки гск
25 соток
Оставить заявку
Участок 10,0 млн.p
Участок 10,0  млн.p
Москва г, Московский п, Наука снт, 1с1
8 соток
Оставить заявку
Участок 7,0 млн.p
Участок 7,0  млн.p
Москва г, Филимонковское п, Кончеево д
7 соток
Оставить заявку