Спрос на Апартаменты

12.03.2021

В 2020 году девелоперы реализовали в «старых» границах Москвы рекордный за последние 4 года объем апартаментов – 251 тыс. кв. м, подсчитали аналитики Capital Group. По сравнению с 2019 годом, спрос на апартаменты вырос по итогам 2020 года на 47%, а к уровню 2018 года – на 26%.

В Capital Group объясняют интерес покупателей в том числе растущей инвестиционной привлекательностью такого формата недвижимости: апартаменты на первичном рынке выросли в цене сравнительно меньше, чем квартиры. В среднем стоимость апартаментов увеличилась на 12%, тогда как цены на квартиры выросли на 20%.

Сокращение количества апартаментов отмечается с 2018 года, а 2020 год стал рекордным по вымыванию объемов предложения за счет низкого поступления нового предложения в сочетании с высоким спросом. По итогам прошлого года доля апартаментов в общем объеме продаж жилья выросла до 8%, в 2018-2019 годах показатель составлял в среднем 6% (170-200 тыс. кв. м в год). На рынок за прошедший год было выведено всего 322 тыс. кв. м нового предложения, таким образом, показатель поглощения достиг 78%. Для сравнения, в 2019 году уровень поглощения не превышал 48% при новом поступлении на уровне 357 тыс. кв. м, а в 2018 показатели оценивались в 40% и 500 тыс. кв. м соответственно. В целом, за год объем предложения апартаментов на первичном рынке старой Москвы сократился на 55%.

В Capital Group подтверждают растущий спрос на апартаменты и на примере реализации собственных проектов. Так, в комплексе небоскребов ОКО в «Москва-Сити» в 2020 году было реализовано на 30% лотов больше, чем годом ранее. Интерес покупателей сосредоточился в знаковых объектах девелопера в центральных локациях – особенно данный тренд заметен в комплексе The Book. За 2020 год Capital Group реализовала практически весь объем лотов в проекте, и в конце продаж, когда комплекс уже заселяется, вывела на первичный рынок самое интересное предложение комплекса – готовые апартаменты с отделкой площадью от 142 кв. м с зимним садом и видами на три стороны света на 24 и 26 этажах.

«Уникальные панорамы города и возможность жить в знаковом для Москвы доме дополнены здесь прекрасной инфраструктурой: у владельцев апартаментов есть доступ ко всем сервисам расположенного здесь же комплекса под управлением международного отельного бренда. Жители апартаментов смогут пользоваться офисными пространствами, фитнес- и конференц-залами, а также лаунж-зоной с бильярдом, рестораном и баром – и все это, не выходя из дома», – отметила директор по продажам Capital Group Оксана Дивеева. Также активный спрос отмечается в клубных домах с апартаментами Mon Cher и La Rue: расположенные в историческом центре города, проекты предлагают разные форматы апартаментов с отделкой и без отделки. 

 


Материалы по теме


Вернуться к спискуВ «Резиденции Сокольники» залили первый куб бетонаГоспрограмма «Стимул» позволит построить в Академическом районе Екатеринбурга новые школы и дороги
Спецпредложения
1-комн. квартира 7,5 млн.p
1-комн. квартира 7,5  млн.p
Московская обл, Химки г, Международный кв-л, Береговая ул, 6
56.7 / 18 / 23 м2 2 этаж из 8
Оставить заявку
Участок 466,2 млн.p
Участок 466,2  млн.p
Московская обл, Щелково г, Богослово д, Промышленная тер
1457 соток
Оставить заявку
Участок 6,5 млн.p
Участок 6,5  млн.p
Московская обл, Истра г, Сафонтьево д
13 соток
Оставить заявку
1-комн. квартира в новостройке 9,2 млн.p
1-комн. квартира в новостройке 9,2  млн.p
Москва г, Десеновское п, Мостовая ул, 5
34.4 / 12 / 11.9 м2 10 этаж из 12
Оставить заявку
2-комн. квартира в новостройке 12,0 млн.p
2-комн. квартира в новостройке 12,0  млн.p
Москва г, Десеновское п, Мостовая ул, 5
54.1 / 24.7 / 12 м2 4 этаж из 12
Оставить заявку
1-комн. квартира 25,3 млн.p
1-комн. квартира 25,3  млн.p
Москва г, Братьев Весниных б-р, 2
42 / 15.7 / 12.2 м2 5 этаж из 22
Оставить заявку
Студия 14,0 млн.p
Студия 14,0  млн.p
Москва г, Десеновское п, Мостовая ул, 5
62.1 / 42.8 м2 10 этаж из 15
Оставить заявку
3-комн. квартира 22,5 млн.p
3-комн. квартира 22,5  млн.p
Москва г, Яхромская ул, 6
80.4 / 48.2 / 8.5 м2 11 этаж из 14
Оставить заявку
Дом 28,0 млн.p
Дом 28,0  млн.p
Москва г, Первомайское п, 328 кв-л, 80Кс2
1 соток / 160 м2
Оставить заявку
Дом 19,7 млн.p
Дом 19,7  млн.p
Москва г, Щибровская ул
7 соток / 107 м2
Оставить заявку
Дом 49,0 млн.p
Дом 49,0  млн.p
Москва г, Первомайское п, Поповка д, Сиреневая ул, 21
15 соток / 300 м2
Оставить заявку
Дом 5,0 млн.p
Дом 5,0  млн.p
Москва г, Щаповское п, Аркадия снт
6.5 соток / 53 м2
Оставить заявку
Участок 8,0 млн.p
Участок 8,0  млн.p
Москва г, Марушкинское п, Крекшино п, Крекшино ВВЦ снт
6 соток
Оставить заявку
Участок 14,9 млн.p
Участок 14,9  млн.p
Москва г, Щербинка г, Парковая ул, 46
13 соток
Оставить заявку