Небоскребы ЦАО

04.03.2021

В Москве наибольший объем площадей квартир и апартаментов в высотных домах от 33 этажей (от 100 м) и уникальных небоскребах (от 150 м) представлен в Центральном административном округе. Как подсчитали аналитики Capital Group, здесь сосредоточено 94 тыс. кв. м или 29% от общего объема первичного предложения на рынке высотных проектов. Инвестиционная привлекательность проектов небоскребов в границах ЦАО для девелопера обусловлена рядом факторов, один из них – возможность более эффективного использования сравнительно небольших участков для строительства высотных проектов с характеристиками, соответствующими высокому классу жилья -  с развитой инфраструктурой, подземным паркингом и привлекательной транспортной доступностью, а также собственной благоустроенной территорией, пояснили в Capital Group. 

Всего в феврале 2021 года в открытой продаже в старых границах Москвы в небоскребах представлено 330 тыс. кв. м жилья в 101 корпусе высотой от 33 этажей. Согласно статистике, наименее популярными округами для строительства высотных проектов оказались ЮВАО и ВАО, на них приходится 6,6 тыс. кв. м и 11,7 тыс. кв. м высотных квартир и апартаментов. Больше всего небоскребов сосредоточено в престижных локациях Москвы: Пресненский район (16 корпусов-высоток в продаже), Раменки (13 корпусов), Хорошево-Мневники (9 корпусов) и Бутырский (7 корпусов). Примечательно, что 78% площадей на рынке высотных проектов и уникальных небоскребов представлено квартирами, и только 22% - апартаментами. При этом, в проектах с квартирами преобладает бизнес-класс – 57%, а среди апарт-комплексов – элитное жилье (93%). Так, в Пресненском районе девелопер Capital Group реализует ультравысокий (более 250 м) премиальный комплекс небоскребов с квартирами Capital Towers. В деловом кластере «Москва-Сити» в продаже представлены готовые апартаменты в другом проекте девелопера — небоскребе ОКО. Комплекс небоскребов бизнес-класса с квартирами от Capital Group расположен в престижном районе Раменки — в 2020 году девелопер сдал в эксплуатацию жилой комплекс НЕБО на Мичуринском проспекте высотой 170 метров.

«Формат небоскребов завоевывает все больший интерес покупателей. Определяющими факторами для выбора квартир и апартаментов на высоте становятся уникальные виды из окна, которые не всегда может предложить стандартная многоэтажная застройка, узнаваемая архитектура, высокая технологичность проектов и широкий выбор собственной инфраструктуры. Небоскребы совершенствуют рынок жилья целых районов и преображают архитектурный облик города. При этом для Capital Group очень важно не только соответствовать потребительским предпочтениям, но и предугадывать их. Именно поэтому мы реализуем ультравысокие проекты, которые регулярно занимают лидирующие позиции рейтингов и совершенствуют инфраструктуру города. Так, в комплексах небоскребов от Capital Group присутствуют уникальные лоты не только в элитных проектах, но и в классе бизнес – это, к примеру, видовые пентхаусы с террасами на высоте в ЖК НЕБО, из которых открываются прекрасные виды на Москву», — отметила директор по продажам Capital Group Оксана Дивеева.

 


Материалы по теме


Вернуться к спискуГород сдаст в аренду 12 помещений на льготных условиях на севере МосквыВесенние «Лучи»
Спецпредложения
3-комн. квартира 7,7 млн.p
3-комн. квартира 7,7  млн.p
Московская обл, Наро-Фоминск г, Пешехонова ул, 1
63.2 / 39 / 8 м2 7 этаж из 9
Оставить заявку
Дом 40,0 млн.p
Дом 40,0  млн.p
Московская обл, Одинцово г, Звенигород г, Чехова ул, 44А
40 соток / 562.7 м2
Оставить заявку
Дом 6,5 млн.p
Дом 6,5  млн.p
Московская обл, Клин г, Бекетово д, Ветеранов ул
6 соток / 60.1 м2
Оставить заявку
Дом 801,8 млн.p
Дом 801,8  млн.p
Московская обл, Одинцово г, дома отдыха Озера п, Озерная ул
31 соток / 697 м2
Оставить заявку
Участок 250 000 p
Участок 250 000 p
Московская обл, Кашира г, Завалье-2 д
6 соток
Оставить заявку
Участок 33,1 млн.p
Участок 33,1  млн.p
Московская обл, Можайск г, Демихово д
3271 соток
Оставить заявку
Участок 400 000 p
Участок 400 000 p
Московская обл, Клин г, Синьково д
11 соток
Оставить заявку
Участок 4,9 млн.p
Участок 4,9  млн.p
Московская обл, Одинцово г, Никифоровское д, Цветочная ул
15 соток
Оставить заявку
Дом 78,3 млн.p
Дом 78,3  млн.p
Москва г, Воскресенское п, Язово снт, 59
9 соток / 446.1 м2
Оставить заявку
Дом 33,0 млн.p
Дом 33,0  млн.p
Москва г, Щаповское п, Шаганино д
12 соток / 207 м2
Оставить заявку
Дом 23,7 млн.p
Дом 23,7  млн.p
Москва г, Щибровская ул, 1
8 соток / 106 м2
Оставить заявку
Участок 7,2 млн.p
Участок 7,2  млн.p
Москва г, Краснопахорское п, Подосинки снт
7 соток
Оставить заявку
Участок 3,5 млн.p
Участок 3,5  млн.p
Москва г, Кленовское п, Лукошкино снт, 37
6 соток
Оставить заявку
Участок 425,0 млн.p
Участок 425,0  млн.p
Москва г, Владимирская 2-я ул, 64
170 соток
Оставить заявку