Повышение цен в ЖК «Ривер Парк»
Городской квартал комфорт-класса «Ривер Парк» повышает цены. Квартиры стали дороже на 1,3-4,3 тыс. руб. за кв. м. в зависимости от их типа. Сейчас минимальная цена квадратного метра в «Ривер Парк» равна 159,9 тыс. руб, а минимальная стоимость покупки – 6,8 млн. руб.
Проект «Ривер Парк» реализуется девелопером AEON Corporation и его партнёром «Ферро-Строй». Это проект квартальной застройки на территории бывшей промзоны, которая расположена в районе Нагатинский затон с выходом на берег Москвы-реки. В пешей доступности от комплекса – музей-заповедник, в 2019 г. поблизости от квартала будет открыта станция метро «Нагатинский затон». Продажи в комплексе ведёт ООО «Ривер Парк», которое является совместным предприятием компаний «Речников Инвест» и «Метриум Групп».
Сейчас в рамках первой очереди «Ривер Парк», которая состоит из трёх монолитно-сборных домов, покупатели могут выбрать среди однокомнатных, двухкомнатных и трёхкомнатных квартир. Стоимость «однушек» и «двушек» в начале декабря выросла на 1,3 тыс. руб. за кв. м. Почти все трёхкомнатные квартиры выросли в цене на 4,3 тыс. руб. за кв. м. – исключением здесь являются только «трёшки» на вторых этажах строящихся корпусов, здесь цены выросли всего на 2,3 тыс. за кв. м.
Актуальная стоимость одного квадратного метра в ЖК «Ривер Парк» равна 175,5 тыс. руб. Однокомнатные квартиры стоят от 6,8 млн. руб., их площадь начинается от 38,85 кв. м. Двухкомнатные квартиры стоят от 9,04 млн. руб. (за квартиру площадью 55,13 кв. м.), а трёхкомнатные – от 12,6 млн. руб. (78,8 кв. м.).
Как прокомментировала генеральный директор ООО «ривер Парк» Лариса Швецова, цены с момента старта продаж, начавшихся 3,5 месяца назад, выросли в среднем на 12,5%. Это происходит не только из-за высокой скорости строительства, но и из-за повышенного покупательского спроса. Потенциал дальнейшего роста цен есть: они могут увеличиться из-за открытия станции метро в этом районе (ожидается в 2019 г.). Также в рамках программы реновации промзон в ЮАО облик района очень сильно изменится. Все эти причины ведут к тому, что «Ривер Парк» сохраняет привлекательность и для конечных покупателей, и для инвесторов.
Генеральный директор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая говорит о напряжённости экономической обстановки в стране и непрерывном росте курса иностранных валют. Так, с начала года доллар вырос в цене уже более чем на 65%. Простые граждане в подобных условиях чувствуют необходимость в сохранении имеющихся средств. Есть возможность применения банковских депозитов, ставки по которым за последнее время выросли, однако рост инфляции, прогнозируемый экспертами, всё равно выше. Недвижимость в свете всех фактов выступает как наиболее привлекательный актив, который даёт возможность не потерять свои деньги в среднесрочной перспективе. Первичный рынок предлагает желающим сохранить сбережения проекты на высокой стадии готовности, с доступным уровнем цен. Под эти критерии как раз подходит «Ривер Парк».
