Ипотечный тренд в элитном классе

08.02.2021

Средние бюджеты на приобретение квартиры и апартаментов в ипотеку выросли по итогам 2020 года во всех классах жилья. Такой тренд в Capital Group зафиксировали, проанализировав статистику продаж в проектах компании. В элитном сегменте покупатели в среднем тратили на лот 69,3 млн руб., что на 19% выше показателя 2019 года. Напомним, что по итогам 2020 года в элитном сегменте Москвы Capital Group занимает лидирующую долю по количеству продаж: на долю компании приходится 19% от общего числа заключенных сделок.

Как отмечают аналитики Capital Group, в объектах бизнес-класса компании средний бюджет покупки жилья в ипотеку составил 19,8 млн руб., а в комфорт-классе – 7,2 млн руб. Динамику роста показателя в этих сегментах аналитики Capital Group оценили в 8% и 5% соответственно.

Бюджет покупаемых в ипотеку квартир и апартаментов рос за счет нескольких факторов, уточняют в Capital Group. На динамике сказались высокий спрос и, как следствие, сокращение предложения, валютные колебания (которые повлияли на стоимость строительных материалов и, соответственно, на стоимость недвижимости в целом) и повышение строительной готовности объектов.

Аналитики Capital Group также отмечают, что, благодаря действию программы льготной ипотеки и общему снижению ставок до исторического минимума, росли не только средние суммы сделок, но и показатели доли ипотеки в общем количестве продаж. В структуре сделок в жилых комплексах комфорт-класса 73,8% покупок совершались с ипотекой, в то время как по итогам 2019 года — 66,5%: очевидно, что льготная ипотека поддержала спрос, а, следовательно, и строительство проектов в массовом сегменте. В бизнес-классе на покупки с привлечением заемных средств пришлось 50,9% сделок, хотя годом ранее показатель не превышал 40,6%. В проектах элитного класса доля покупок в ипотеку достигла 27,6% против 22,8% годом ранее: это произошло в том числе за счет улучшения сервиса банков при работе с заемщиками из сферы бизнеса.

Аналитики Capital Group отмечают, что в бизнес-классе доля ипотечных сделок начала заметно расти с июня 2020 года. После того, как лимит суммы кредитования по льготной ставке был увеличен до 12 млн руб., спрос покупателей на квартиры в комплексах бизнес-класса от Capital Group, таких как ЖК ЛИЦА и НЕБО, заметно вырос. «На фоне общей экономической неопределенности и сокращения реальных доходов населения, льготная ипотека выступила фактором поддержки спроса покупателей, позволившим реализовать потребности в улучшении жилищных условий, а также рассмотреть для приобретения квартиры с более высокими качественными характеристиками», - отметили в компании.

В Capital Group ожидают, что в начале 2021 года спрос на недвижимость продолжит расти, однако уже к лету стабилизируется: январь на рынке недвижимости считается традиционным месяцем затишья, после которого снова следует всплеск активности покупателей. Недвижимость остается одним из наиболее стабильных инструментов инвестирования, а действующие сегодня программы, в свою очередь, позволяют покупателям также выбрать квартиру, чтобы улучшить условия


Вернуться к спискуКоммерческая недвижимость в НАО достанется победителю аукционаВ ЖК Headliner появились квартиры по акции
Спецпредложения
1-комн. квартира 8,5 млн.p
1-комн. квартира 8,5  млн.p
Московская обл, Красногорск г, Пришвина ул, 5
30 / 20 / 5 м2 5 этаж из 7
Оставить заявку
Дом 3,8 млн.p
Дом 3,8  млн.p
Московская обл, Ногинск г, Речного Флота Кристалл тер. СНТ ул
6 соток / 45 м2
Оставить заявку
Дом 12,9 млн.p
Дом 12,9  млн.p
Московская обл, Раменское г, Сельцо с, Западная-6 ул
5 соток / 180 м2
Оставить заявку
Дом 2,2 млн.p
Дом 2,2  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Мерзлово д
6 соток / 41 м2
Оставить заявку
Дом 24,7 млн.p
Дом 24,7  млн.p
Московская обл, Щелково г, Светлая Лосиный остров-2 мкр. ул
8.2 соток / 180 м2
Оставить заявку
Участок 8,8 млн.p
Участок 8,8  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Ермолино д, Пансионат Ермолино тер
25 соток
Оставить заявку
Участок 3,2 млн.p
Участок 3,2  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Мелечкино д
25 соток
Оставить заявку
Участок 55,0 млн.p
Участок 55,0  млн.p
Московская обл, Можайский р-н, Новая Русь снт
215 соток
Оставить заявку
1-комн. квартира 9,2 млн.p
1-комн. квартира 9,2  млн.p
Москва г, Белореченская ул, 45к1
38 / 19 / 7.5 м2 10 этаж из 14
Оставить заявку
Студия 6,3 млн.p
Студия 6,3  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
15.5 / 12 / 3 м2 1 этаж из 2
Оставить заявку
Студия 8,7 млн.p
Студия 8,7  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
26.8 / 23 / 3 м2 2 этаж из 2
Оставить заявку
Студия 7,0 млн.p
Студия 7,0  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
25.3 / 18 / 2 м2 2 этаж из 2
Оставить заявку
Дом 3,1 млн.p
Дом 3,1  млн.p
Москва г, Вороновское п, Вороново с, 541
9 соток / 98 м2
Оставить заявку
Участок 8,0 млн.p
Участок 8,0  млн.p
Москва г, Михайлово-Ярцевское п, Сенькино-Секерино д, Сенькино-2 ул
10 соток
Оставить заявку