«Смутный период» на рынке аренды: чем все закончится?

Как показывают данные специалистов Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, спрос в сегменте «эконом» снизился на 10%, однако на цене это не сказалось.
Ожидалось снижение стоимости найма, являющееся характерным для ноября, однако его не произошло. В минувшем году оно составляло 2-3%, но теперь, так как наймодатели собираются поднять ставки, этого не случилось. Сдавать жильё по более низкой цене, чем в минувшем месяце, никто не собирается. О скидках речи не идёт, тем более на ликвидные квартиры – недорогие «однушки» и «двушки», на которые всегда есть спрос.
Так как собственники желают повышать цены, а арендаторы, напротив, хотят снять дешевле, часто происходят срывы сделок. Их число по данным на ноябрь снизилось. Если нанимателям позволяют обстоятельства, они склонны откладывать переезд. Но те, кто в срочном порядке нуждается в решении жилищного вопроса, всё же снимают квартиры – при переговорах торг происходит исключительно при завышенной цене.
Как комментирует директор Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость Галина Киселёва, ситуация на арендном рынке может с полным правом получить наименование «смутного периода» - ни наймодатели, ни наниматели не в состоянии определить, что же будет дальше. Пока что предпосылок для снижения или увеличения стоимости найма нет, в первую очередь это относится к эконом-классу.
Согласно данным Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, средняя цена аренды жилья эконом-класса в столице в прошедшем месяце составила: на однокомнатные квартиры – 30,7 тыс. рублей, на двухкомнатные – 40,9 тыс. рублей, на трехкомнатные – 55,7 тыс. рублей. Цены на жильё бизнес-класса распределились так: однокомнатные квартиры – 43,8 тыс. рублей, двухкомнатные – 64,9 тыс. рублей, трехкомнатные – 95,5 тыс. рублей, четырехкомнатные – 132,8 тыс. рублей. Жильё премиум-класса сдаётся по следующим средним ценам: однокомнатные квартиры - 71,7 тыс. рублей, двухкомнатные – 94,6 тыс. рублей, трехкомнатные – 139,6 тыс. рублей, с четырьмя и более комнатами – за 210,4 тыс. рублей.