На 35% вырос спрос на готовый арендный бизнес в Москве

28.01.2021

  Большинство предложений по покупке арендного бизнеса в российской столице находятся в закрытых продажах, сообщает компания Point Estate.

  Спрос на покупку готового арендного бизнеса в Москве в 2020 году вырос на 35% по сравнению с 2019-м, Это связано прежде всего с тем, что доходность таких инвестиций выше, чем банковские депозиты.

  При этом большинство объектов готового арендного бизнеса в Москве предлагаются в закрытых продажах. По оценкам агентства премиальной недвижимости Point Estate, на открытом рынке экспонируются не более 15% лотов.

  Как поясняют эксперты, информация о будущей смене собственника помещения может вызвать опасения у арендаторов, что новый владелец предложит менее выгодные условия или вовсе заменит их на других ритейлеров.  

  «На данный момент в Москве не так много действительно качественных предложений готового арендного бизнеса. По нашим оценкам, доля таких лотов от общего объема продаж коммерческой недвижимости не превышает 10−15%»,отметил директор по продажам агентства премиальной недвижимости Point Estate Роман Амелин.
  
  На столичном рынке можно условно выделить три ценовых категорий предложения арендного бизнеса: низкая (15−25 млн рублей), средняя (40−80 млн) и высокая (120−300 млн). При этом наибольшим спросом пользуются помещения в бюджете от 40 млн до 100 млн рублей.

  Аналитики Point Estate прогнозируют, что в 2021 году спрос на покупку арендного бизнеса будет оставаться на высоком уровне. Этому способствуют смягчение ограничений, введенных московскими властями в связи с пандемией, и заявление мэрии об отсутствии необходимости снова вводить локдаун в Москве.


Материалы по теме


Вернуться к спискуСвыше 300 кв. метров коммерческих площадей продают в Лосиноостровском районеЧастный детский сад арендует здание на Сретенке по льготной цене
Спецпредложения
1-комн. квартира 8,5 млн.p
1-комн. квартира 8,5  млн.p
Московская обл, Красногорск г, Пришвина ул, 5
30 / 20 / 5 м2 5 этаж из 7
Оставить заявку
1-комн. квартира 9,2 млн.p
1-комн. квартира 9,2  млн.p
Московская обл, Долгопрудный г, Ракетостроителей пр-кт, 9к1
44.6 / 14 / 20 м2 2 этаж из 17
Оставить заявку
Дом 7,0 млн.p
Дом 7,0  млн.p
Московская обл, Наро-Фоминск г, Таширово д, Яблонька ЦНИИЭПСЕЛЬСТРОЙ снт
15.4 соток / 214 м2
Оставить заявку
Участок 15,0 млн.p
Участок 15,0  млн.p
Московская обл, Красногорск г, Грибаново д, Речная ул
11 соток
Оставить заявку
3-комн. квартира 65,0 млн.p
3-комн. квартира 65,0  млн.p
Москва г, Лихачёва пр-кт, 18к6
100.1 / 48.4 / 19.6 м2 12 этаж из 15
Оставить заявку
4-комн. квартира в новостройке 21,9 млн.p
4-комн. квартира в новостройке 21,9  млн.p
Москва г, Сосенское п, Коммунарка п
83.9 / 6.3 м2 13 этаж из 30
Оставить заявку
Дом 26,0 млн.p
Дом 26,0  млн.p
Москва г, Марушкинское п, Большое Свинорье д, Черничная ул, 66к2
1 соток / 120 м2
Оставить заявку
Дом 16,4 млн.p
Дом 16,4  млн.p
Москва г, Щаповское п, Шаганино д
6 соток / 187 м2
Оставить заявку
Дом 33,0 млн.p
Дом 33,0  млн.p
Москва г, Щаповское п, Шаганино д
12 соток / 207 м2
Оставить заявку
Участок 12,0 млн.p
Участок 12,0  млн.p
Москва г, Щаповское п, Сатино-Русское д
5 соток
Оставить заявку
Участок 10,1 млн.p
Участок 10,1  млн.p
Москва г, Сосенское п, Газопровод п, Славянка снт
5 соток
Оставить заявку
Участок 13,5 млн.p
Участок 13,5  млн.p
Москва г, Первомайское п, Первомайское п, СНТ. Десна снт
9 соток
Оставить заявку
Участок 7,2 млн.p
Участок 7,2  млн.p
Москва г, Краснопахорское п, Подосинки снт
7 соток
Оставить заявку
Участок 3,5 млн.p
Участок 3,5  млн.p
Москва г, Вороновское п, Новогромово д, Квартет снт
6.1 соток
Оставить заявку