Быстрый старт – итоги года в Russian Design District

26.01.2021

  Девелопер кластера – Группа Родина – подводит итоги первого года в Russian Design District. В 2020 году капитализация культурно-образовательного кластера Russian Design District выросла почти на 30%, а средний темп продаж достиг 25 квартир в месяц. При этом менее чем за год полностью завершились монолитные работы, а проект RDD успел получить четыре престижные премии рынка недвижимости.
 
  Быстрый старт – так характеризует команда Группы Родина запуск проекта Russian Design District, который вышел на рынок весной 2020 года. Несмотря на пандемию коронавируса и неопределенность в экономике, застройщику удалось достигнуть высоких темпов строительства и продаж, что выразилось в повышении стоимости квадратного метра в RDD. Если на старте продаж «квадрат» в среднем обходился покупателю в 133 тыс. рублей, то в декабре этот показатель достиг 172 тыс. рублей за кв.м. Таким образом, за год цена в проекте увеличилась на 29%. В Группе Родина отмечают, что в последние годы это было сопоставимо со средним ростом цены новостройки от котлована до завершения строительства (1,5-3 года).

  У роста цен два основных фактора – высокий спрос и строительная готовность. План продаж, несмотря на режим самоизоляции, был выполнен. В среднем каждый месяц в культурно-образовательном кластере Russian Design District своё будущее жильё находили 25 покупателей. Наиболее удачными с точки зрения продаж стали август и сентябрь, когда многие клиенты, отложившие покупку весной, вернулись на рынок.

  Второй параметр ценового успеха – активное строительство. Менее чем за год в кластере завершились монолитные работы в корпусах 2, 3 и 4 (восемь жилых домов). На сегодняшний момент кладка наружных и внутриквартирных стен завершена на 60%, кровля корпусов – на 80%. Строители приступили к монтажу инженерных систем и фасадов зданий.

  За сравнительно короткий срок сформировалась однородная аудитория покупателей квартир в RDD. Собирательный портрет клиента – успешный представитель среднего класса, москвич с юго-запада. Среди будущих соседей встречаются бизнесмены, менеджеры, интеллигенция, врачи. Половина из них – семейные люди. На сегодня, основная доля жителей приходится на молодых людей в возрасте от 30 до 45 лет.

  Спрос между покупателями в целом разделился равномерно по типу квартиры. Популярны были двух-, трёх и однокомнатные квартиры. Большим вниманием пользовались студии. Вместе с тем в Группе Родина отмечают, что высок был и инвестиционный спрос. По подсчетам аналитиков, не менее 40% сделок заключались с целью вложений. Для этого, как правило, приобретались небольшие квартиры площадью 30-48 кв.м.

  Отразилась на портрете покупателя и программа снижения ипотечных ставок. Доля сделок с привлечением кредита в RDD достигла 70%.

  «Полагаю, быстрый старт стал возможен благодаря тому, что мы предложили покупателю принципиально новую концепцию пространства для жизни,говорит Ксения Юрьева, член совета директоров Группы Родина. – Russian Design District – это симбиоз идей дизайна, эстетики, спорта, силы, личности, креатива. В культурно-образовательном кластере откроются топовые спортивные школы и образовательные центры, будут работать культурно-выставочные и деловые площадки. В шаговой доступности находятся большие и благоустроенные экологичные пространства (лесопарк, река с набережной). Полагаю, именно сочетание этих характеристик в одном проекте позволило нам быстро завоевать внимание клиентов и профессионального сообщества».

  Менее чем за год реализации проект культурно-образовательного кластера Russian Design District был признан экспертами и народным голосованием лучшим в плане концепции, дизайна и инноваций. Проект удостоен премии Urban Awards 2020, RREF Awards 2020, лауреат VI конкурса Good Innovations, Рекорды рынка недвижимости. 

  Также в 2020 году в проекте культурно-образовательного кластера Russian Design District были утверждены концепции интерьеров от приглашенных звездных архитекторов проекта: Владимира Машкова, Ирины Винер-Усмановой, Валентина Юдашкина. Среди других звездных архитекторов проекта – Игорь Чапурин, Вика Газинская, Валерий Гергиев, Владимир Пирожков и Владимир Машков. В конце года к команде присоединилась Светлана Захарова.

  Минимальная стоимость студии в Russian Design District составляет 5,7 млн рублей (30,8 кв.м), однокомнатной квартиры – 6,3 млн рублей (36,1 кв.м), двухкомнатной квартиры – 7,4 млн рублей (38,6 кв.м), трехкомнатной квартиры – 8,6 млн рублей (52,9 кв.м).


Материалы по теме


Вернуться к спискуКомпания MAER сделала высокотехнологичные новогодние рекламные кампании«Главстрой» увеличил на 20% объем реализации недвижимости в Москве в 2020 году
Спецпредложения
2-комн. квартира 7,7 млн.p
2-комн. квартира 7,7  млн.p
Московская обл, Люберцы г, Красково п, сЗ
53 / 36.8 / 6.9 м2 3 этаж из 5
Оставить заявку
Дом 43,9 млн.p
Дом 43,9  млн.p
Московская обл, Истра г, Покровское д, Новорижский б-р
6 соток / 240 м2
Оставить заявку
Дом 3,7 млн.p
Дом 3,7  млн.p
Московская обл, Одинцово г, Одинцовский х
5 соток / 100 м2
Оставить заявку
Дом 24,7 млн.p
Дом 24,7  млн.p
Московская обл, Щелково г, Светлая Лосиный остров-2 мкр. ул
8.2 соток / 180 м2
Оставить заявку
Дом 2,8 млн.p
Дом 2,8  млн.p
Московская обл, Егорьевск г, Ларинская д
20 соток / 95 м2
Оставить заявку
Участок 8,8 млн.p
Участок 8,8  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Ермолино д, Пансионат Ермолино тер
25 соток
Оставить заявку
1-комн. квартира 9,2 млн.p
1-комн. квартира 9,2  млн.p
Москва г, Белореченская ул, 45к1
38 / 19 / 7.5 м2 10 этаж из 14
Оставить заявку
Студия 7,3 млн.p
Студия 7,3  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
25.5 / 22 / 3 м2 1 этаж из 2
Оставить заявку
Дом 33,0 млн.p
Дом 33,0  млн.p
Москва г, Щаповское п, Шаганино д
12 соток / 207 м2
Оставить заявку
Дом 40,0 млн.p
Дом 40,0  млн.p
Москва г, Первомайское п, Уварово д, Ирбис ул
15 соток / 600 м2
Оставить заявку
Участок 10,5 млн.p
Участок 10,5  млн.p
Москва г, Марушкинское п, Акиньшино д, Акиньшинская ул
9 соток
Оставить заявку
Участок 25,5 млн.p
Участок 25,5  млн.p
Москва г, Сосенское п, Бачурино д, Тюляевский проезд
15 соток
Оставить заявку
Участок 49,5 млн.p
Участок 49,5  млн.p
Москва г, Вороновское п, Безобразово д, Речная ул
40 соток
Оставить заявку
Участок 15,0 млн.p
Участок 15,0  млн.p
Москва г, Щербинка г, Парковая ул, 46
13 соток
Оставить заявку