Жилой микрорайон «Одинбург» лидирует по количеству объектов инфраструктуры

Компания «БЕСТ-новострой» исследовала первичный рынок недвижимости г. Одинцово, где идёт строительство жилого микрорайона «Одинбург». Было выяснено, что «Одинбург» выделяется среди аналогичных проектов самым высоким разнообразием планировок и наиболее богатым составом инфраструктуры.
Сейчас в Одинцово на реализации 31 новостройка, в сегментах «эконом» и «бизнес» при этом представлено по одному проекту, все прочие принадлежат к комфорт-классу. Средняя цена квадратного метра первичного жилья в Одинцово колеблется около 90 000 руб.
По критериям технологии строительства абсолютный лидер рынка – монолит-кирпич. По этой технологии строится 87% новостроек. Самой низкой популярностью в Одинцово сейчас пользуются панельные дома (всего один проект).
Средний бюджет приобретения новостройки в Одинцово – примерно 6 млн. руб. Это выше показателей других городов Подмосковья со схожей локацией (Мытищи, Видное, Люберцы, Химки). Эксперты полагают, что данное обстоятельство связано как со стоимостью квадратного метра, так и со значительной степенью готовности проектов, а также с большими по площади планировками квартир.
Средняя площадь «однушек» в сегменте первичного жилья в Одинцово равна 45 кв. м., «двушек» - 68,7 кв. м. Квартиры-студии, популярные в значительной доле городов ближнего Подмосковья, в Одинцово есть лишь в двух жилых комплексах, в частности, в «Одинбурге». Кроме обычных квартир-студий площадью 28-39 кв. м., в «Одинбурге» есть квартиры нового для нашей страны формата Family. В них просторная (20-24 кв. м.) кухня-гостиная дополняется изолированной спальней 17,5-19 кв. м. Кроме того, «одинбург» - единственный комплекс из сегмента доступного жилья, где вместе со студиями имеются четырёхкомнатные квартиры. «Одинбург» - проект с самым большим разнообразием планировок.
В ближайшие несколько лет соотношение жилья из разных ценовых сегментов в первичной продаже на рынке недвижимости Одинцово может стать более сбалансированным. Но лидерство жилья комфорт-класса сохранится. В приоритете будут проекты с удобной транспортной доступностью для автомобилистов и с собственной прилегающей инфраструктурой.
В плане инфраструктуры «Одинбург» также является лидером. Только первая очередь проекта включает в себя муниципальные детсад и школу на 280 и 825 мест соответственно, спорткомплекс, медицинский центр, торгов-развлекательный центр, наземный многоуровневый паркинг на 2500 машиномест. Территория микрорайона и лесопарковая зона подвергнутся комплексному благоустройству. Так, в «Одинбурге» будет центральная площадь с фонтаном, бульвары и скверы для прогулок, иторговые улочки в европейском стиле и большой выбор спортивных объектов: футбольное поле, теннисный корт, баскетбольная площадка, work-out зона, экстрим-парк.