Старт продаж в проекте «Кленовая Аллея»
В посёлке «Кленовая аллея» начинаются продажи, сообщает Департамент загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость. Реализацией занимается офис «Беляево».
Проект «Кленовая аллея» примечателен многим: прежде всего, это близость к МКАД (расстояние между комплексом и МКАД всего 19 км) и максимальная степень готовности. Первая очередь комплекса была сдана уже летом 2014 года. К продаже в данный момент представлены готовые кирпичные коттеджи, площадь которых составляет от 180 до 363 кв. м. К коттеджам прилегают участки размером 8-14 соток. Ко всем готовым домам подведены действующие коммуникации, в том числе и газовые котлы. Строительство посёлка ведётся с разрешением на ИЖС, благодаря чему здесь легко оформить московскую регистрацию. Коттедж с участком в посёлке «Кленовая аллея» можно купить по цене от 11,77 млн. руб., тогда как средняя цена трёхкомнатной квартиры в Москве площадью около 70 кв. м. – 10-12 млн. руб. Это весьма демократичное предложение, особенно с учётом завышенных цен на недвижимость по Киевскому шоссе – рынок здесь переоценён примерно на 10%, из-за чего средняя цена коттеджей составляет 21,5 млн. руб.
По словам Тамерлана Бекова, руководителя офиса «Беляево» Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость, по той причине, что многим проще поменять место жительства, нежели работу, необходимо провести оценку трассы, по которой будущим обитателям посёлка придётся регулярно преодолевать 19 км. Киевское шоссе можно оценить как высококачественную трассу, по факту являющуюся автомагистралью, хотя и не имеющую такого официального статуса. Реконструкция шоссе, проводимая в настоящий момент, в будущем хорошо отразится на его престижности. Если будет реализовано намерение по реконструкции Ленинского проспекта, то Киевское шоссе станет прямой трассой от Кремля до Новой Москвы и далее до Подмосковья, что сделает жизнь владельцев домов, расположенных по этому направлению, максимально удобной.
Посёлок «Кленовая аллея» обладает минимальной инфраструктурой. Это было сделано не случайно: буквально в 5 минутах езды от посёлка расположены существующие объекты социальной инфраструктуры – школы, магазины, детские сады, и поэтому нет необходимости увеличивать себестоимость посёлка за счёт дополнительных опций. К тому же, прогнозируется возникновение большого количества новых инфраструктурных центров по юго-западному направлению в рамках развития Новой Москвы.
