Партнер девелоперской компании «Химки Групп» Дмитрий Котровский принял участие в IV Социальном Форуме России

27-28 октября в Москве прошёл IV Социальный форум России – ведущее мероприятие, на котором обсуждались важные общественные проблемы, оказывающие прямое воздействие на национальную социальную сферу. Организаторами события стали Государственная Дума РФ, Правительство Российской Федерации, Министерство труда и социальной защиты Российской Федерации, Общественная палата Российской Федерации, Совет по правам человека при Президенте РФ. Главы федеральных и региональных ведомств, общественных палат, депутаты Государственной Думы РФ, представители бизнеса, сенаторы, руководители федеральных социальных министерств, социально-ориентированные некоммерческие организации участвовали в круглых столах и дискуссиях.
В рамках форума прошла стратегическая сессия «Государственно-частное партнерство в социальной сфере», где была обсуждена высочайшая необходимость увеличения числа проектов, которые реализуются в рамках государственно-частного партнёрства, а также нужда в создании стабильного правового поля и защите инвесторов, которые участвуют в подобных проектах. Были подняты вопросы развития материально-технической основы социальной инфраструктуры с использованием разных видов государственного участия. Присутствующие единогласно признали необходимость самого скорого принятия единого загона о государственно-частном партнёрстве на государственном уровне, а также внесения соответствующих закону поправок в отраслевое законодательство.
Дмитрий Котровский, партнёр «Химки Групп», во время выступления на стратегической сессии отметил, что развитие современной, масштабной социальной инфраструктуры невозможно только за счёт капитальных вложений со стороны государства. Эту миссию должен на себя взять девелоперский блок, от которого во время строительства жилой недвижимости требуется уделять больше внимания инфраструктурным объектам. При этом чрезвычайно важно, чтобы жильё оставалось доступным по цене, а себестоимость инфраструктуры не снижала маржинальность проекта, перегружая его и делая неинтересным для инвесторов – ведь вся себестоимость инфраструктуры заложена, как правило, в стоимость квадратного метра жилья. Как подчеркнул Котровский, именно благодаря механизмам ГЧП в структуре стоимости квадратного метра жилой недвижимости создаётся возможность снижения объёмов «социальной нагрузки» - только в целях доступности современного качественного жилья, строящегося в непосредственной близости от современных детских садов, школ, спортшкол, медицинских центров. Необходима единая законодательная база, но нужен индивидуальный подход, понимание не только общественных и государственных интересов, но и специфических рисков бизнеса при возведении объектов социальной инфраструктуры.