Старт продаж квартир с отделкой в UP-квартале «Сколковский»

ФСК «Лидер» начала продажи квартир во второй секции четвёртого корпуса в строящемся UP-квартале «Сколковский». Всего в доме 433 квартиры, 67 из них реализуется с отделкой «под ключ».
Покупателю предоставляется выбор из трёх вариантов стиля отделки: классика, арт-деко, авангард. Самую дешёвую однокомнатную квартиру с ремонтом «под ключ» площадью 44,66 кв. м. можно приобрести за 4,5 млн. руб., двухкомнатную с площадью 72, 26 кв. м. – за 6,48 млн. руб.
По словам Григория Алтухова, коммерческого директора ФСК «Лидер», квартиры, отделанные «под ключ», дадут будущим жильцам свободу от массы забот, связанных с ремонтом, и позволят быстрее справить новоселье. Также он выражает уверенность, что такое жильё – выбор наиболее дальновидных покупателей. Около 30% покупателей жилья в UP-кварталах интересуются квартирами с отделкой. Предложение в квартале «Сколковский» формируется на основе потребительского запроса, благодаря чему оно интересно широкому кругу покупателей, в том числе и тех, кто покупает квартиру при помощи ипотеки. Цена отделки уже включена в стоимость договора, то есть, условия ипотечного кредитования охватывают и отделку.
Еще на этапе проектирования девелопер закладывает на квартиры с отделкой от 10 до 20% квартир с готовой отделкой от общего объема предложения в проекте. В долях цифры по квартирам с отделкой в проектах компании распределяются следующим образом: в микрорайоне «Новое Измайлово», где ФСК «Лидер» впервые среди своих проектов предложила ремонт от застройщика, общая доля квартир с готовой отделкой составляет 12%. В UP-квартале «Западное Кунцево» на долю таких квартир приходится 10%, В UP-квартале «Новое Тушино» - 18%.
Как отметил Григорий Алтухов, количество квартир, которое отводится под отделку в конкретном проекте – вопрос, находящийся исключительно в компетенции застройщика. Всё находится в зависимости от концепции проекта и его целевой аудитории. Поэтому в каджом проекте эта доля различна. Факт, что количество квартир с отделкой не покрывает 100% от объёма жилья, представленного в проекте, связан, в первую очередь, с выбором, который требуется покупателю. Если все квартиры будут сдаваться с отделкой, то проект попадёт в определённые рамки, его целевая аудитория сузится.
Разница между стоимостью квартир с отделкой и без неё в UP-квартале «Сколковский» равна примерно 400 тыс. руб. В пересчёте на стоимость одного квадратного метра это 9 тыс. руб. за 1 кв. м.