Страховая ответственность застройщиков компенсирует все риски покупателей

Напомним, что предполагается ввести обязательную страховую ответственность застройщиков со следующего года. Предполагается, что данная мера защитит права дольщиков, и даже в случае приостановки строительства или банкротства девелоперов, дольщики смогут вернуть свои средства или получить квартиру. Однако, при этом, эксперты ожидают возможного повышения роста стоимости квадратного метра жилья.
В прошлом году Госдума приняла законопроект о страховании ответственности застройщиков, которые привлекают средства частных соинвесторов. Согласно новым поправкам, с 2014 года, застройщики смогут привлекать средства граждан, только при условии выполнения перед ними страховых обязательств. На выбор предлагается 3 варианта страхования:

• Вступление в Общество взаимного страхования ответственности
• Страхование ответственности в страховой организации
• Получение банковской гарантии на привлечение средств дольщиков.

Начиная с 1 января 2014 года, Росреестр уже не будет регистрировать договора долевого участия при отсутствии одного из трех видов страхования. Такие меры не распространяются на проекты, разрешение на строительство которых будет выдано до конца текущего года.
В настоящее время, в Обществе взаимного страхования ответственности застройщиков насчитывается 40 строительных компаний из 15 регионов, рассказал Владимир Дедюхин (замминистра регионального развития). При этом, он отметил, что с введением новых правил на рынке, предоставится возможность возводить как можно больше качественных домов и при этом одновременно проявить заботу о будущих жильцах.
Однако, большая часть экспертов опасается, что обязательное страхование застройщиков может повлечь за собой рост цен на рынке недвижимости. На что Коган ответил, что цены на недвижимость будут расти и без страхования застройщиков. Кроме того, размер страхования не превысит 1%, и наиболее ответственные и надежные застройщики будут проводить страхование за счет прибыли, уверен министр.