Государственное жилье для среднего класса

Госстрой разработал новый проект, приоритетной целью которого является стимулирование строительства жилья эконом-класса, сокращение себестоимости строительства и цен на недвижимость, а также использование новых технологических, финансовых и т.д. механизмов строительства, для возведения доступного и качественного жилья. В ходе первого этапа реализации проекта решено выбрать сразу несколько пилотных регионов, сообщает Российская газета.
Проект в основном ориентирован на активных граждан в возрасте 20-45 лет, имеющих в наличии средства для первоначального взноса в размере от 20% от общей стоимости квартиры, однако, которые не в состоянии приобрести жилье по рыночным ценам.
На сегодняшний день имеется несколько критериев отбора проектов по застройке. Муниципалитеты должны иметь генеральный план и соответствующий пакет документов по планировке территории. При этом, необходимо заключение экспертов Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), где должен быть отражен объем платежеспособного спроса на жилье в муниципальном образовании. Земельный участок под застройку должен или находиться в собственности застройщика, или быть арендован. А проектная документация должна быть разработана таким образом, чтобы было свидетельство того, что около 50% построенного объема будет реализовано по ценам жилья эконом-класса, и стоимость не должна превышать 30 тысяч рублей за квадратный метр.
Ведомство рассмотрело и одобрило три пилотных проекта в Омске, Перми и Ярославском районе, комплексная застройка в которых предполагает строительство 1 млн., 0,8 и 0,4 млн. квадратов недвижимости соответственно.