Коронавирус сыграл на стороне новостроек

03.08.2020

  Генеральный директор агентства недвижимости «ВамКНам» Анна Симашова рассказала о том, как коронавирусный кризис изменил петербургский рынок жилья. 

  – Петербуржцы стали «затовариваться» квартирами в новостройках. С конца апреля по конец июля на первичном рынке города было закрыто очень большое число сделок. Коронавирус «подарил» нам низкие процентные ставки по ипотеке. Это заметно повлияло на количество продаж. 

  Доступные жилищные кредиты сильно сместили спрос покупателей со вторичного на первичный рынок, так как все захотели ипотеку с государственной поддержкой. 

  Еще один факт, который также сыграл за первичный рынок – практически все новостройки можно приобрести не выходя из дома. На вторичном рынке без просмотров сделки не заключаются, поэтому карантин заставил рынок встать на паузу. 

  Работа МФЦ также подвела вторичный рынок Петербурга. Если в сегменте новостроек документы на регистрацию несут застройщики, то на вторичном рынке это необходимо делать самим участникам сделки. 

  Также отмечу, что сейчас на рынок не выходят проекты эконом-класса. Все застройщики прекрасно понимают, что низкая процентная ставка и низкая цена комплекса еще больше повысит продажи - это никому не нужно. В связи с этим, за прошедшие месяцы было выведено ряд проектов бизнес-класса.

  Важным трендом последних месяцев стало то, что петербургские застройщики захотели продавать квартиры. Было такое время когда компаниям было все равно – придет ли к ним клиент или нет. Сейчас застройщики показали, что хотят работать, показали качество своего сервиса. 

  Требования покупателей к новостройкам значительно изменились. Сейчас клиенты это знающие и понимающие люди, которым не нужно рассказывать про застройщиков, про их репутацию, так как они еще до обращения проводят самостоятельный анализ компаний, знают про их репутацию и про их качество работы. Современный покупатель стал придирчивым и внимательным. Кроме того, сейчас люди более внимательно читают договоры. В связи с этим, сделки перестали быть быстрыми.


Материалы по теме

Санкт-Петербург

Вернуться к спискуВ Петербурге построят уникальный медицинский центрВ ОЭЗ «Технополис «Москва» начнут разрабатывать ПО для виртуальных сим-карт
Спецпредложения
3-комн. квартира 7,3 млн.p
3-комн. квартира 7,3  млн.p
Московская обл, Истра г, Босова ул, 23/44
59 м2 2 этаж из 5
Оставить заявку
Дом 3,0 млн.p
Дом 3,0  млн.p
Московская обл, Павловский Посад г, Дальняя д, Спринт снт
6 соток / 74 м2
Оставить заявку
Дом 10,5 млн.p
Дом 10,5  млн.p
Московская обл, Чехов г, Дулово д
13 соток / 134 м2
Оставить заявку
Участок 55,0 млн.p
Участок 55,0  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Новая д, Новая ул
215 соток
Оставить заявку
2-комн. квартира 20,3 млн.p
2-комн. квартира 20,3  млн.p
Москва г, Грайвороновский 2-й проезд, 42к1
65 / 33 / 10.5 м2 6 этаж из 19
Оставить заявку
Студия 6,1 млн.p
Студия 6,1  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
19.8 / 15 / 3 м2 1 этаж из 2
Оставить заявку
Студия 6,1 млн.p
Студия 6,1  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
17 / 13 / 2 м2 2 этаж из 3
Оставить заявку
Дом 26,0 млн.p
Дом 26,0  млн.p
Москва г, Марушкинское п, Большое Свинорье д, Черничная ул, 66к2
1 соток / 120 м2
Оставить заявку
Дом 16,4 млн.p
Дом 16,4  млн.p
Москва г, Щаповское п, Шаганино д
6 соток / 187 м2
Оставить заявку
Дом 33,0 млн.p
Дом 33,0  млн.p
Москва г, Щаповское п, Шаганино д
12 соток / 207 м2
Оставить заявку
Дом 29,0 млн.p
Дом 29,0  млн.p
Москва г, Краснопахорское п, Подсобного хозяйства Минзаг п
6 соток / 240 м2
Оставить заявку
Участок 8,0 млн.p
Участок 8,0  млн.p
Москва г, Михайлово-Ярцевское п, Сенькино-Секерино д, Сенькино-2 ул
10 соток
Оставить заявку
Участок 8,6 млн.p
Участок 8,6  млн.p
Москва г, Воскресенское п, Бывший Сад снт, сАД
4 соток
Оставить заявку
Участок 7,2 млн.p
Участок 7,2  млн.p
Москва г, Краснопахорское п, Подосинки снт
7 соток
Оставить заявку