Коронавирус сыграл на стороне новостроек

03.08.2020

  Генеральный директор агентства недвижимости «ВамКНам» Анна Симашова рассказала о том, как коронавирусный кризис изменил петербургский рынок жилья. 

  – Петербуржцы стали «затовариваться» квартирами в новостройках. С конца апреля по конец июля на первичном рынке города было закрыто очень большое число сделок. Коронавирус «подарил» нам низкие процентные ставки по ипотеке. Это заметно повлияло на количество продаж. 

  Доступные жилищные кредиты сильно сместили спрос покупателей со вторичного на первичный рынок, так как все захотели ипотеку с государственной поддержкой. 

  Еще один факт, который также сыграл за первичный рынок – практически все новостройки можно приобрести не выходя из дома. На вторичном рынке без просмотров сделки не заключаются, поэтому карантин заставил рынок встать на паузу. 

  Работа МФЦ также подвела вторичный рынок Петербурга. Если в сегменте новостроек документы на регистрацию несут застройщики, то на вторичном рынке это необходимо делать самим участникам сделки. 

  Также отмечу, что сейчас на рынок не выходят проекты эконом-класса. Все застройщики прекрасно понимают, что низкая процентная ставка и низкая цена комплекса еще больше повысит продажи - это никому не нужно. В связи с этим, за прошедшие месяцы было выведено ряд проектов бизнес-класса.

  Важным трендом последних месяцев стало то, что петербургские застройщики захотели продавать квартиры. Было такое время когда компаниям было все равно – придет ли к ним клиент или нет. Сейчас застройщики показали, что хотят работать, показали качество своего сервиса. 

  Требования покупателей к новостройкам значительно изменились. Сейчас клиенты это знающие и понимающие люди, которым не нужно рассказывать про застройщиков, про их репутацию, так как они еще до обращения проводят самостоятельный анализ компаний, знают про их репутацию и про их качество работы. Современный покупатель стал придирчивым и внимательным. Кроме того, сейчас люди более внимательно читают договоры. В связи с этим, сделки перестали быть быстрыми.


Материалы по теме

Санкт-Петербург

Вернуться к спискуВ Петербурге построят уникальный медицинский центрВ ОЭЗ «Технополис «Москва» начнут разрабатывать ПО для виртуальных сим-карт
Спецпредложения
2-комн. квартира 4,5 млн.p
2-комн. квартира 4,5  млн.p
Московская обл, Шатура г, Энергетиков ул, 32
54 / 32 / 9 м2 2 этаж из 5
Оставить заявку
2-комн. квартира 3,8 млн.p
2-комн. квартира 3,8  млн.p
Московская обл, Одинцово г, Кубинка гп, Армейская ул, 5
39.2 / 29 / 6 м2 1 этаж из 3
Оставить заявку
1-комн. квартира 2,4 млн.p
1-комн. квартира 2,4  млн.p
Московская обл, Домодедово г, Растуново с, Заря ул, 20
14.2 / 8.5 / 4 м2 2 этаж из 4
Оставить заявку
2-комн. квартира 10,7 млн.p
2-комн. квартира 10,7  млн.p
Московская обл, Домодедово г, Шубино с, Дружбы ул, 6
51.5 / 30 / 16 м2 10 этаж из 14
Оставить заявку
Дом 4,2 млн.p
Дом 4,2  млн.p
Московская обл, Дмитровский го, Новое Гришино п
10 соток / 80 м2
Оставить заявку
Дом 17,8 млн.p
Дом 17,8  млн.p
Московская обл, Щелково г, Вторая Алексеевка д, Бирюзовая ул, 378
4.77 соток / 168 м2
Оставить заявку
1-комн. квартира 32,5 млн.p
1-комн. квартира 32,5  млн.p
Москва г, Винницкая ул, 8к1
45 / 25 / 9 м2 2 этаж из 8
Оставить заявку
1-комн. квартира 9,9 млн.p
1-комн. квартира 9,9  млн.p
Москва г, Алтуфьевское ш, 22А
38.2 / 20.9 / 8.6 м2 9 этаж из 12
Оставить заявку
3-комн. квартира 12,9 млн.p
3-комн. квартира 12,9  млн.p
Москва г, Россошанская ул, 1к1
58.4 / 45 / 8 м2 7 этаж из 12
Оставить заявку
Дом 28,0 млн.p
Дом 28,0  млн.p
Москва г, Первомайское п, 328 кв-л, 80Кс2
1 соток / 160 м2
Оставить заявку
Участок 42,0 млн.p
Участок 42,0  млн.p
Москва г, Десеновское п, Ватутинки п, Ватутинки гск
25 соток
Оставить заявку
Участок 10,0 млн.p
Участок 10,0  млн.p
Москва г, Московский п, Наука снт, 1с1
8 соток
Оставить заявку
Участок 13,5 млн.p
Участок 13,5  млн.p
Москва г, Михайлово-Ярцевское п, Лужки д, Лужки снт
12 соток
Оставить заявку
Участок 4,5 млн.p
Участок 4,5  млн.p
Москва г, Вороновское п, Семенково д, Радужная ул
12 соток
Оставить заявку